大理惠丰新城诏园小区综合信息
小区基本介绍
- 小区位置：大理白族自治州大理市福文路39号（昆百大泰业城附近）
- 开发商：大理惠丰房地产开发有限公司
- 物业公司：大理惠丰物业有限公司
- 建筑信息：2016年建成，建筑类型包含塔楼、板楼、塔板结合等，产权年限70年，为商品房住宅
- 物业费用：1.20 1.80元/平方米/月
- 停车相关：配备地下停车场，停车费400元/月，车位充足
- 户型特点：涵盖2室2厅、3室2厅、4室2厅等多种户型，面积从69㎡到160㎡不等，部分户型为端头房，部分房源带飘窗、精装修，空间利用率高
- 周边配套：地理位置优越，周边五六百米范围内有下关一小、实验小学、下关一中，临近大理州医院，龙溪菜场、滇纺菜场等生活配套设施完善，买菜、就医、就学及日常出行均十分便利
- 小区评级：房介网小区评分为7.7分，目前有80套房源在售
当前二手房房价
2025年10月挂牌均价：9218元/平方米，较上月上涨4.08%
近期在售房源价格示例：：
| 房屋面积 | 户型 | 售价 |
|---|---|---|
| 69㎡ | 2室2厅 | 52万元/套 |
| 82㎡ | 2室2厅 | 64万元/套 |
| 110㎡ | 3室2厅 | 125万元/套 |
| 123㎡ | 3室2厅 | 112万元/套 |
| 160㎡ | 4室2厅 | 170万元/套 |
注：部分特殊楼层房源价格可能低于市场均价，具体价格以房源实际挂牌及议价情况为准。
二手房房价走势
2025年各月房价走势
| 月份 | 均价（元/㎡） | 环比变化 |
|---|---|---|
| 1月 | 8904 | 0.49% ↑ |
| 2月 | 9137 | 2.63% ↑ |
| 3月 | 9932 | 8.69% ↑ |
| 4月 | 9083 | 8.54% ↓ |
| 5月 | 8869 | 2.36% ↓ |
| 6月 | 8629 | 2.71% ↓ |
| 7月 | 8533 | 1.11% ↓ |
| 8月 | 9312 | 9.13% ↑ |
| 9月 | 9711 | 4.28% ↑ |
| 10月 | 9218 | 4.08% ↓ |
2024年房价走势概况
2024年小区房价整体呈波动下跌趋势，1月均价10128元/㎡，此后多有起伏，12月均价跌至8789元/㎡，较1月下跌明显，其中12月环比11月下跌6.14%，为全年较大跌幅。
整体走势总结
2024年底房价跌至低位后，2025年小区房价呈现先涨后跌再回升又小幅回落的波动态势。3月达到2025年以来的价格高点9932元/㎡，之后连续4个月下跌，7月跌至年内低点8533元/㎡，8 9月又迎来连续上涨，10月挂牌均价较9月有所回落，但较2024年同期仍有上涨。
免责声明：本站部分内容转载于网络，其中内容仅代表作者个人观点，与本网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请作者持权属证明与本网联系，我们将及时更正、删除，谢谢。
本站联系邮箱：791040788#qq.co m
