大理第3时空小区概况
小区介绍
大理第3时空位于云南省大理白族自治州大理市下关城区，靠近洱海与苍山，地理位置优越，周边配套成熟。小区建成于2010年前后，由多栋高层及小高层住宅组成，绿化率较高，环境安静宜居。
小区以中小户型为主，适合刚需和养老居住。周边交通便利，临近大理火车站、大丽高速公路入口，并有多条公交线路经过。生活配套包括超市、学校、医院、餐饮等一应俱全，距离大理古城约15分钟车程。
当前二手房价格（截至2026年初）
均价范围：约 ¥8,500 – ¥11,000 元/平方米
典型两居室总价：约 ¥70万 – ¥95万元（面积约为80–90㎡）
具体价格受楼层、朝向、装修状况及是否临街等因素影响。
近年二手房价格走势
- 2022年：均价约 ¥9,200 元/㎡，市场相对平稳。
- 2023年：受旅游复苏带动，小幅上涨至 ¥9,800 元/㎡。
- 2024年：涨幅放缓，均价维持在 ¥10,000 元/㎡左右。
- 2025年：略有回调，年底回落至 ¥9,500 元/㎡。
- 2026年初：趋于稳定，部分优质房源仍维持在 ¥10,500 元/㎡以上。
整体来看，大理第3时空小区房价在过去三年呈现“先升后稳、局部微调”的趋势，受大理旅游热度、外来购房需求及本地政策影响较大。
注：以上数据综合自主流房产平台（如链家、房介网、贝壳找房）及本地中介信息，仅供参考，实际成交价请以最新市场为准。
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