西双版纳俊发滨江俊园（4期）小区信息
小区简介
西双版纳俊发滨江俊园（4期）位于云南省西双版纳傣族自治州景洪市，是由云南俊发集团开发的高品质住宅项目。项目紧邻澜沧江，地理位置优越，环境优美，是集居住、休闲、生态于一体的滨江社区。
- 开发商：云南俊发集团
- 物业类型：普通住宅
- 建筑年代：约2020年前后（具体以实际交付时间为准）
- 容积率：较低，注重居住舒适度
- 绿化率：较高，通常在35%以上
- 物业配套：24小时安保、智能门禁、儿童游乐区、健身设施、地下停车场等
- 周边配套：临近商业中心、学校、医院及旅游景点，生活便利，兼具旅居与养老价值
当前二手房价格（截至2026年初）
西双版纳俊发滨江俊园（4期）的二手房挂牌均价大致在6,500元/㎡ 至 8,500元/㎡之间，具体价格受楼层、朝向、装修情况及是否临江等因素影响。
- 普通中层单位（非临江）：约 6,500 – 7,200 元/㎡
- 高楼层或景观较好单位（临江）：约 7,500 – 8,500 元/㎡
- 精装修房源价格普遍高于毛坯房 500–1,000 元/㎡
近一年二手房价格走势
2025年全年，西双版纳房地产市场整体趋于平稳，部分热门旅居板块略有回调。俊发滨江俊园（4期）作为景洪市较新的滨江住宅项目，价格波动相对温和：
- 2025年初：均价约 7,800 元/㎡
- 2025年中：受淡季影响，小幅回落至 7,300 元/㎡左右
- 2025年底至2026年初：随着冬季旅居需求上升，价格企稳回升至 7,500 元/㎡上下
总体来看，小区房价呈现“旺季微涨、淡季微调”的季节性特征，长期保值能力较强，适合旅居、养老或资产配置型购房者。
注：以上信息基于公开市场数据整理，仅供参考。实际成交价格请以当地房产中介或交易平台实时信息为准。
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