西双版纳义乌商城小区概况
小区介绍
西双版纳义乌商城小区位于云南省西双版纳傣族自治州景洪市，地处城市核心发展区域，紧邻西双版纳国际会展中心、告庄西双景等热门商圈与旅游景点。小区由义乌小商品城投资开发，融合了商贸、居住与休闲功能。
- 地理位置：景洪市勐泐大道与榕林路交汇处附近
- 建成年代：约2015年前后
- 物业类型：普通住宅、商住两用
- 容积率：约3.0
- 绿化率：约30%
- 配套设施：小区内设有小型商业街、便利店、停车场、儿童游乐区等；周边有学校、医院、大型超市及公交站点
当前二手房价格（截至2026年初）
西双版纳义乌商城小区的二手房挂牌均价大致在5,800元/㎡ 至 7,200元/㎡之间，具体价格受楼层、朝向、装修状况及是否临街等因素影响。
- 普通中层住宅（简装）：约 5,800 – 6,300 元/㎡
- 高层景观房（精装修）：约 6,800 – 7,200 元/㎡
- 典型两居室（70–90㎡）总价区间：约 45万 – 65万元
近年二手房价格走势分析
自2020年以来，受旅游地产热度、康养旅居需求上升及中老铁路开通等利好因素推动，西双版纳整体房价曾经历一轮上涨。但自2023年起，市场逐渐趋于理性，部分区域出现回调。
- 2021–2022年：房价快速上涨，义乌商城小区均价一度突破8,000元/㎡
- 2023年：市场降温，价格小幅回落至7,000–7,500元/㎡
- 2024–2025年：进入平稳调整期，成交量减少，价格稳中有降
- 2026年初：维持在6,000元/㎡左右的合理区间，投资属性减弱，自住与旅居需求为主
总体来看，小区房价已从高点回调约15%–20%，目前处于相对稳定阶段，适合长期持有或养老旅居型购房者。
温馨提示：以上信息基于公开市场数据整理，实际成交价可能因具体房源、谈判情况及政策变动而有所不同。建议购房前实地考察并咨询当地正规中介或房产机构。
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