宣威都市锦园小区概况
宣威都市锦园位于云南省曲靖市宣威市城区核心地段，是一个集住宅、商业于一体的现代化中高端住宅小区。小区由本地知名开发商建设，于2010年代中期陆续交付使用。
小区环境优美，绿化率较高，配备有基本的物业管理、安保系统、儿童游乐区及部分健身设施。周边生活配套齐全，临近学校、超市、医院和公交站点，交通便利，是宣威本地居民较为青睐的居住区域之一。
当前二手房价格（截至2026年初）
参考均价：约 ¥3,800 – ¥4,500 元/平方米
具体价格因楼层、朝向、装修状况及是否临街等因素有所差异。整体来看，都市锦园在宣威市区属于中等偏上价位的住宅小区。
近年二手房价格走势
- 2022年：均价约 ¥3,200 元/㎡，市场相对平稳。
- 2023年：小幅上涨至 ¥3,400 元/㎡，受本地改善型需求推动。
- 2024年：维持在 ¥3,500–3,700 元/㎡ 区间，成交量略有回落。
- 2025年：受区域基建利好（如道路升级、新学校规划）影响，价格升至 ¥3,800–4,200 元/㎡。
- 2026年初：价格趋于稳定，优质房源可达 ¥4,500 元/㎡。
注：以上数据基于公开房产平台（如房介网、贝壳找房）及本地中介信息整理，仅供参考，实际成交价以具体房源为准。
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