宣威如意湖畔幸福城(C区)小区介绍
宣威如意湖畔幸福城位于云南省曲靖市宣威市城区，是一个集住宅、商业、休闲于一体的现代化综合社区。C区作为该项目的重要组成部分，主打中高端改善型住宅，以湖景资源和宜居环境为特色。
基本信息：
- 地理位置：云南省宣威市环湖路附近，毗邻如意湖
- 开发商：宣威本地知名房企（具体名称以官方公示为准）
- 建筑类型：多层、小高层为主
- 绿化率：约35%以上
- 物业类型：普通住宅
- 配套设施：小区内设有儿童游乐区、健身设施、地下停车场；周边有学校、超市、医院等生活配套
得益于如意湖的自然景观资源，C区整体居住环境较为安静舒适，适合家庭长期居住。
当前二手房价格（截至2026年1月）
参考均价：约 3,800 – 4,500 元/平方米
具体价格因楼层、朝向、装修状况及是否临湖等因素有所差异。部分优质房源（如高楼层湖景房）可能接近或略高于4,500元/㎡，而低楼层或非湖景户型则可能在3,800元/㎡左右。
注：以上价格来源于本地房产平台（如房介网、贝壳找房等）近期挂牌数据整理，仅供参考，实际成交价请以市场为准。
近一年二手房价格走势
自2025年初以来，宣威如意湖畔幸福城(C区)二手房价格整体呈现稳中有降的趋势，主要原因包括：
- 宣威本地房地产市场整体处于调整期，购房需求趋于理性；
- 新房供应增加，对二手房形成一定竞争压力；
- 部分业主急于置换或资金周转，出现小幅议价空间；
- 湖景资源虽具吸引力，但区域配套仍在完善中，影响升值预期。
据不完全统计，2025年小区二手房均价从年初约4,700元/㎡逐步回落至当前水平，跌幅约5%–8%。
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