文山鹏群山庄小区概况
小区基本信息
小区名称：鹏群山庄
所在区域：云南省文山壮族苗族自治州文山市
建筑年代：约2000年代初期（具体以实际楼栋为准）
物业类型：普通住宅小区
开发商：本地开发企业（公开资料有限）
物业公司：一般为本地物业公司管理
小区特点：位于文山市区，交通较为便利，周边配套包括学校、超市、菜市场等生活设施，绿化率中等，多为多层住宅，适合刚需家庭居住。
二手房价格走势（截至2026年初）
当前均价（2026年1月）：约 ¥3,800 – ¥4,500 元/平方米
近一年走势：整体呈小幅波动，略有下行压力。受文山本地房地产市场整体调整影响，部分房源挂牌价有所下调。
典型户型参考：
- 两室一厅（约70–80㎡）：总价约 ¥28万 – ¥36万元
- 三室一厅（约90–110㎡）：总价约 ¥38万 – ¥48万元
注：以上价格基于公开平台（如房介网、贝壳找房等）及本地中介信息整理，仅供参考，实际成交价受楼层、朝向、装修状况等因素影响较大。
购房建议
鹏群山庄作为文山市的老牌住宅小区，性价比较高，适合预算有限的首次购房者或养老居住。但需注意部分楼栋房龄较长，建议实地看房并查验房屋结构、水电管线及产权清晰度。
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