文山文新小区概况
小区介绍
文新小区位于云南省文山壮族苗族自治州文山市城区，属于成熟的生活居住区。小区建成于2000年代初期，以多层住宅为主，部分楼栋配有电梯。周边配套设施完善，包括学校、超市、医院、银行及公交站点，生活便利性较高。
小区绿化率适中，物业管理较为规范，居民以本地家庭为主，整体居住氛围安静舒适。因地处市中心边缘，交通便捷，同时又避开了主干道的喧嚣，是文山市性价比较高的老小区之一。
二手房价格走势（截至2026年初）
当前均价：约 3,800 – 4,300 元/平方米
近一年走势：2025年全年整体呈小幅上涨趋势，涨幅约 3%–5%。受文山市城镇化推进及刚需购房支撑，老城区优质小区价格保持稳定。
户型参考：常见户型为 70–110 平方米的两室至三室，总价区间约为 28 万 – 48 万元。
需要注意的是，具体房源价格会因楼层、朝向、装修状况及是否临街等因素有所差异。建议购房者实地看房并结合最新市场挂牌信息进行判断。
注：以上数据基于公开房产平台（如房介网、贝壳找房等）及本地中介信息整理，仅供参考，不构成投资建议。
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