玉溪玉锦园小区概况
小区简介
玉锦园小区位于云南省玉溪市红塔区，地处城市核心区域，交通便利，周边配套设施完善。小区建成于2000年代初，由多层住宅和少量小高层组成，绿化率较高，环境安静宜居。
小区临近玉溪市第一小学、玉溪一中等优质教育资源，同时靠近聂耳公园、玉溪市人民医院、大型商超及公交站点，生活便利性高，是本地居民较为青睐的成熟社区之一。
二手房价格（截至2026年初）
截至2026年1月，玉溪玉锦园小区二手房均价约为5,800元/平方米至6,500元/平方米，具体价格因楼层、朝向、装修状况及是否临街等因素有所差异。
典型户型以两室一厅（约70–85㎡）和三室两厅（约90–110㎡）为主，总价区间大致在45万元至70万元之间。
近年房价走势分析
近五年来，玉溪整体房地产市场趋于平稳，玉锦园作为成熟老小区，价格波动较小：
- 2021年：均价约5,200元/㎡
- 2022年：小幅上涨至约5,400元/㎡
- 2023年：受市场调整影响，基本持平
- 2024–2025年：随着城市更新推进，略有回升，达5,800–6,200元/㎡
- 2026年初：维持稳中有升态势，部分优质房源突破6,500元/㎡
总体来看，玉锦园小区房价走势稳健，抗跌性强，适合自住或长期持有型投资。
注：以上信息基于公开数据整理，仅供参考，实际交易价格请以房产中介或官方平台为准。
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