丽江快乐家园小区概况
丽江快乐家园位于云南省丽江市古城区，地处城市核心发展区域，交通便利，周边配套设施齐全。小区建成于2010年前后，由多层和小高层住宅组成，绿化率较高，环境安静宜居。
- 地理位置：丽江市古城区长水路或附近（具体以实际地址在准）
- 建筑类型：多层、小高层
- 物业类型：普通住宅
- 物业公司：本地物业管理公司
- 周边配套：临近学校、超市、医院、公交站点，距离丽江古城约3-5公里
当前二手房价格（截至2026年初）
参考均价：约 ¥6,500 – ¥8,200 元/平方米
丽江快乐家园小区二手房挂牌价普遍在每平方米6500元至8200元之间，具体价格受楼层、朝向、装修状况及是否临街等因素影响。
近一年二手房价格走势
2025年全年，丽江整体房地产市场趋于平稳，部分区域略有下行压力。快乐家园小区作为成熟社区，价格波动较小：
- 2025年第一季度：均价约 ¥7,800 元/㎡
- 2025年第二季度：均价约 ¥7,600 元/㎡
- 2025年第三季度：均价约 ¥7,300 元/㎡
- 2025年第四季度：均价约 ¥7,000 元/㎡
- 2026年1月（当前）：稳定在 ¥6,500 – ¥8,200 元/㎡ 区间
总体呈现温和下行趋势，但跌幅有限，市场交易量较为平稳。
购房建议与注意事项
- 建议实地看房，关注房屋产权是否清晰、有无抵押或纠纷。
- 丽江旅游地产属性较强，投资需谨慎评估长期持有价值。
- 小区部分楼栋房龄已超10年，注意检查房屋结构及设施老化情况。
注：以上信息基于公开渠道整理，仅供参考，不构成投资建议。实际成交价格请以当地中介或房管局数据为准。
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