楚雄临江小区概况
小区基本信息
小区名称：临江小区
所在城市：云南省楚雄彝族自治州楚雄市
地理位置：通常位于楚雄市区靠近龙川江一带，具体位置可能在鹿城西路或环城西路附近（不同来源略有差异）。
建筑年代：多为2000年代初期建成，属于较早期的住宅小区。
物业类型：普通住宅
容积率/绿化率：因建设年代较早，绿化率中等，容积率适中。
周边配套：
- 临近龙川江，部分楼栋可享江景
- 周边有菜市场、超市、社区医院、中小学等生活设施
- 交通便利，多路公交可达市中心
二手房价格走势（截至2025年底）
楚雄临江小区近年二手房价格，数据仅供参考，需要购买的用户欢迎咨询本站客服。
- 2022年均价：约 4,200 元/平方米
- 2023年均价：约 4,000 元/平方米（略有回调）
- 2024年均价：约 3,800 – 3,900 元/平方米
- 2025年均价：约 3,700 – 3,850 元/平方米
整体呈现温和下行趋势，主要受楚雄本地房地产市场供需关系、人口流动及新房供应增加等因素影响。
当前（2026年初）挂牌价普遍在 3,600 – 4,000 元/平方米 区间，具体价格因楼层、朝向、装修状况和是否临江而异。
温馨提示：以上价格为市场参考均价，实际成交价可能因谈判、房源稀缺性等有所浮动。建议购房前实地看房并咨询当地中介获取最新信息。小区优缺点简析
优点：
- 地段成熟，生活便利
- 部分房源临江，视野较好
- 总价较低，适合刚需或养老置业
不足：
- 楼龄较长，部分楼宇缺乏电梯
- 物业管理相对简单，小区环境一般
- 停车位紧张
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