楚雄源泰福美郡小区概况
小区基本信息
- 小区名称：源泰·福美郡
- 所在区域：云南省楚雄彝族自治州楚雄市
- 开发商：楚雄源泰房地产开发有限公司
- 建筑类型：多层、小高层住宅
- 建成年代：约2015年左右（具体以实际交付为准）
- 物业类型：普通住宅
- 绿化率：约35%
- 物业公司：源泰物业或合作物业公司（具体以实际情况为准）
源泰·福美郡位于楚雄市区较为成熟的居住板块，周边配套相对完善，交通便利，临近主干道，生活氛围浓厚。小区内部环境整洁，注重居住舒适度，适合刚需和改善型家庭入住。
二手房价格走势（截至2026年初）
源泰·福美郡小区近年二手房价格呈现以下趋势：
- 2023年均价：约5,200元/平方米
- 2024年均价：约5,000元/平方米（略有回调）
- 2025年均价：约4,800–5,000元/平方米（趋于平稳）
- 2026年初参考价：约4,700–4,900元/平方米
整体来看，受楚雄本地房地产市场供需关系及宏观经济影响，小区房价近三年呈小幅下行或横盘整理态势，但波动幅度不大，属于相对稳定的区域楼盘。
注：以上价格为市场挂牌均价，具体成交价受楼层、朝向、装修、户型及议价能力等因素影响，仅供参考。
小区优劣势简析
优势：
- 地理位置优越，生活配套齐全（超市、学校、医院等）
- 小区管理较规范，环境安静宜居
- 户型设计较为合理，得房率较高
不足：
- 部分楼栋临近道路，可能存在噪音问题
- 车位配比一般，高峰期停车略显紧张
- 升值潜力受限于楚雄整体楼市发展节奏
文章来源：
宜良展会会场：https://www.kmbdw.com/zhanhuihuichang/areaid-7/
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