曲靖祥达东城西区 小区信息及房价走势
一、小区介绍
小区位置：曲靖市麒麟区珠江源大道与建宁东路交汇处东侧
建筑年代：2012年建成
物业类型：普通住宅，板楼/塔楼结合
产权年限：70年住宅产权
物业公司：曲靖祥达物业服务有限公司
小区配套：配备地下停车场、社区便利店、健身设施、儿童游乐区，周边有公立幼儿园、小学、农贸市场，交通便利，多条公交线路途经
户型区间：主力户型为85-140㎡的两室、三室户型，部分四室大户型
二、当前二手房房价
当前挂牌均价：5800 元/㎡（数据更新至2026年2月）
价格区间：5300 6500 元/㎡（受户型、楼层、装修、房龄等因素影响）
总价区间：46万 91万
三、二手房价格走势（近6个月）
| 月份 | 挂牌均价（元/㎡） | 环比变化 | 挂牌房源数量（套） |
|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 5700 | 0.0% | 45 |
| 2025年10月 | 5750 | 0.88% | 42 |
| 2025年11月 | 5820 | 1.22% | 38 |
| 2025年12月 | 5850 | 0.51% | 35 |
| 2026年1月 | 5830 | -0.34% | 40 |
| 2026年2月 | 5800 | -0.51% | 43 |
备注： 1. 房价数据来源于曲靖本地房产平台挂牌价，非实际成交价，实际成交价通常比挂牌价低3%-5%； 2. 近6个月房价整体呈小幅上涨后微跌趋势，主要受曲靖整体房产市场供需、政策及春节假期等因素影响； 3. 小区房价在麒麟区同地段小区中处于中等水平，性价比相对较高。
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