大理金海岸庄园小区概况
小区基本信息
小区名称：大理金海岸庄园
地理位置：云南省大理白族自治州大理市下关城区，靠近洱海西岸，毗邻大理古城与下关主城区，交通便利。
建筑年代：约2008年—2012年间陆续建成
物业类型：普通住宅、部分别墅
容积率：较低，绿化率高，环境宜人
物业公司：本地物业管理公司（具体名称可能随时间有所调整）
周边配套：临近洱海生态廊道、大理大学、下关一中、大型商超、餐饮及医疗设施齐全。
二手房价格走势（截至2026年初）
大理金海岸庄园近年二手房价格呈现以下趋势：
- 2023年均价：约 ¥8,500 – ¥9,500 元/㎡
- 2024年均价：约 ¥8,200 – ¥9,200 元/㎡（受旅游地产市场波动影响略有回调）
- 2025年均价：约 ¥8,000 – ¥9,000 元/㎡（趋于平稳）
- 2026年初参考价：约 ¥7,800 – ¥8,800 元/㎡，视楼层、朝向、装修及是否临洱海而定
整体来看，小区因地理位置优越、环境安静且靠近洱海，具备一定保值属性，但近年受大理房地产市场整体调整影响，价格略有下行压力。
小区特色与居住体验
- 部分楼栋可直瞰洱海，视野开阔，景观资源稀缺；
- 小区内部绿化良好，安静宜居，适合养老或度假型居住；
- 物业管理一般，部分业主反映维护水平有待提升；
- 距离大理古城约6公里，驾车15分钟可达，生活便利性较高。
温馨提示：以上房价数据为市场公开信息整理，仅供参考。实际成交价受房源具体情况、市场供需及政策调控影响，建议购房前实地考察并咨询当地正规中介。
文章来源：
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