保山瑞隆双子座小区 综合信息
一、小区基本介绍
保山瑞隆双子座小区位于保山市隆阳区核心区域，是当地知名的商住两用型小区，由保山瑞隆房地产开发有限公司开发建设。小区总建筑面积约5万平方米，共规划2栋高层住宅楼，总户数约380户。
小区配套设施完善，周边覆盖大型商超、公立学校、社区医院、农贸市场等生活配套，距离保山客运站约1.5公里，多条公交线路途经，交通出行便利。小区内部配备地下停车场、24小时安保、绿化休闲区等，物业管理由专业团队负责，服务水平良好。
小区主打户型为85-140平方米的二居至四居，户型设计方正，采光通风效果佳，兼顾自住与投资需求，是隆阳区中高端住宅的代表之一。
二、二手房最新房价
| 户型 | 面积区间(㎡) | 挂牌均价(元/㎡) | 总价区间(万元) | 备注 |
|---|---|---|---|---|
| 两室两厅 | 85-95 | 7800-8200 | 66-78 | 中低层房源为主 |
| 三室两厅 | 105-120 | 8000-8500 | 84-102 | 成交量最高户型 |
| 四室两厅 | 125-140 | 8300-8800 | 104-123 | 高层观景房源 |
注：以上价格为2026年2月市场挂牌均价，实际成交价格受楼层、装修、产权年限等因素影响，存在5%-10%的浮动空间。
三、二手房价格走势
近6个月走势（2025年9月-2026年2月）： 小区二手房挂牌均价从7900元/㎡缓慢上涨至8200元/㎡，整体涨幅约3.8%，涨幅低于隆阳区平均水平（5.2%），主要受区域新房供应量增加影响。
近1年走势（2025年2月-2026年2月）： 价格呈现“先稳后涨”趋势，2025年上半年均价维持在7700-7800元/㎡，2025年下半年起，随着周边配套（新学校投入使用）落地，价格逐步上涨，全年累计涨幅约6.5%。
市场活跃度： 小区二手房月均挂牌量约15-20套，月均成交量约8-10套，成交周期约45天，相较于区域内其他小区，流通性处于中等偏上水平，主要买家为本地改善型购房群体。
未来预判： 短期内受保山市整体房地产市场调控影响，价格将保持平稳微涨态势；中长期来看，随着区域交通和商业配套进一步完善，预计未来1-2年价格涨幅有望回升至5%-8%。
免责声明：本站部分内容转载于网络，其中内容仅代表作者个人观点，与本网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请作者持权属证明与本网联系，我们将及时更正、删除，谢谢。
本站联系邮箱：791040788#qq.co m
