红河飞马苑小区概况
小区基本信息
位置：云南省红河哈尼族彝族自治州蒙自市（具体地址可能为蒙自城区或红河综合保税区附近）。
建筑年代：约2010年代建成，属较新住宅小区。
物业类型：普通住宅小区，多为多层与小高层。
开发商/物业：信息不详，通常由本地开发企业建设，物业管理水平中等。
配套设施：小区内部配套基本齐全，包括绿化、停车位、儿童游乐设施等；周边有学校、超市、菜市场及公交站点，生活便利性较好。
二手房价格走势（截至2026年初）
当前均价（2026年1月）：约4,200 – 4,800 元/平方米。
近一年走势：整体呈稳中有降趋势。受红河州房地产市场整体去库存压力影响，2025年部分月份价格略有回调，但跌幅有限。
2025年第一季度：约 4,900 元/㎡
2025年第二季度：约 4,750 元/㎡
2025年第三季度：约 4,600 元/㎡
2025年第四季度至2026年初：稳定在 4,200–4,800 元/㎡ 区间
具体成交价受楼层、朝向、装修情况及是否临街等因素影响较大。
小区优劣势简析
优势：
地理位置相对便利，靠近蒙自市区核心区域；
房价在红河州属于中低水平，适合刚需购房者；
社区环境较为安静，适合家庭居住。
劣势：
品牌知名度不高，升值潜力有限；
部分楼栋可能存在物业管理不到位问题；
周边大型商业或高端配套较少。
注：以上信息基于公开渠道整理，实际房价请以当地房产中介或交易平台（如房介网、贝壳找房等）最新挂牌及成交数据为准。
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