大理华兴玉苑小区概况
小区基本信息
- 小区名称：华兴玉苑
- 所在区域：云南省大理白族自治州大理市下关片区
- 建成年代：约2008年前后（具体以实际楼栋为准）
- 物业类型：普通住宅小区
- 开发商：大理华兴房地产开发有限公司
- 物业公司：通常为本地物业管理公司（具体以业主委员会信息为准）
- 容积率/绿化率：中等密度，绿化较好，环境宜居
华兴玉苑位于大理市下关城区核心或近核心地段，交通便利，周边配套成熟，包括学校、超市、医院、银行等生活设施齐全，是本地居民较为青睐的居住小区之一。
二手房价格走势（截至2026年初）
华兴玉苑小区近年二手房价格走势如下（仅供参考）：
- 2023年均价：约 ¥7,500 – ¥8,200 元/平方米
- 2024年均价：约 ¥7,200 – ¥7,900 元/平方米（略有回调）
- 2025年均价：约 ¥6,800 – ¥7,500 元/平方米（受大理整体楼市调整影响）
- 2026年初参考价：约 ¥6,600 – ¥7,300 元/平方米
整体来看，受全国房地产市场调整及大理旅游地产热度降温影响，小区房价近三年呈温和下行趋势，但因地段和配套优势，价格相对稳定，抗跌性较强。
注：实际成交价受楼层、朝向、装修、是否临街等因素影响较大，建议实地看房并咨询当地中介获取最新信息。
小区优劣势简析
- 优势：
- 地理位置优越，生活便利
- 社区成熟，邻里氛围较好
- 性价比在大理市区内相对较高
- 劣势：
- 部分楼栋房龄已超15年，设施略显陈旧
- 停车位可能紧张
- 无高端物业或智能化管理
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