昆明书香门第(五华)小区综合详情
小区基本介绍
基础信息
- 地理位置：昆明市五华区小康大道346号，地处北市区核心地段，距离地铁2号线羊肠村站约1277米，交通便捷。
- 开发与建成：由昆明江东房地产开发有限公司开发，2006年竣工，小区总共有30栋住宅，累计3150户房源，规模适中。
- 产权性质：70年产权的普通住宅。
- 物业信息：由江东地产物业管理公司负责，物业费为0.90 1.20元/平/月，停车费350元/月。
配套设施
- 内部配套：设有健身设施、儿童游乐设施以及中央休闲区，绿化率高，居住环境舒适。
- 教育资源：周边有中华小学书香门第分校、北仓幼儿园、五华区金童幼儿园等多所学校。
- 医疗配套：临近红云医院、甘美医院、红云冶金社区卫生服务站等医疗机构。
- 生活配套：周边有和谐广场、沃尔玛超市、和谐世纪农贸市场等，同时分布着众多餐饮店，能满足购物、餐饮等日常需求。
当前房价及在售二手房房源
2025年10月参考均价：综合多平台数据，小区二手房均价约9418元/㎡，不同户型和装修的房源价格存在差异。
部分在售二手房明细
| 面积 | 户型 | 售价 | 备注 |
|---|---|---|---|
| 63㎡ | 1室2厅 | 50万元/套 | 基础户型，总价较低 |
| 102㎡ | 2室2厅 | 75万元/套 | 刚需主流户型 |
| 122㎡ | 3室2厅 | 98万元/套 | 适合改善型需求 |
| 140.66㎡ | 3室2厅2卫 | 135万元/套 | 精装修，南北通透，带120平露台 |
| 199㎡ | 5室3厅 | 160万元/套 | 大户型，满足多人口居住需求 |
2025年二手房房价走势
整体来看，2025年小区二手房房价呈波动下跌后小幅调整的趋势，同比去年呈下跌态势。
2025年各月房价均价走势
| 月份 | 均价 | 环比变化 |
|---|---|---|
| 1月 | 9964元/㎡ | -1.36%（相较于去年12月） |
| 2月 | 9778元/㎡ | -1.87% |
| 3月 | 9579元/㎡ | -2.03% |
| 4月 | 9434元/㎡ | -1.52% |
| 5月 | 9413元/㎡ | -0.23% |
| 6月 | 8888元/㎡ | -5.58% |
| 7月 | 8678元/㎡ | -2.36% |
| 10月 | 9298 9418元/㎡ | 10月部分平台均价环比微涨0.73%，另部分平台均价约9418元/㎡ |
补充说明：10月18日 10月24日当周小区挂牌均价为8976元/㎡，与上周基本持平；同比去年，房价下跌约9% 9.5%左右。小区在五华区二手房中的关注度呈上升趋势，3月曾出现看房热度环比上涨0.44%的情况。
免责声明：本站部分内容转载于网络，其中内容仅代表作者个人观点，与本网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请作者持权属证明与本网联系，我们将及时更正、删除，谢谢。
本站联系邮箱：791040788#qq.co m
