曲靖安厦十五城小区综合信息
小区基本介绍
1. 地理位置：安厦十五城小区位于曲靖市麒麟区教场西路，地处西片区，属于市中心周边区域，距离麒麟花园仅两个红绿灯的距离，地理位置优越。
2. 周边配套：小区距离大花桥公园约一公里，生活休闲便利；对面是车立方车市，旁边紧邻古城新巷商业区，满足日常购物等生活需求；且周边教育相关配套较为完善，孩子读书便捷。
3. 小区环境与建筑：小区内植被生长茂盛，部分区域树木已成规模；小区内有18层的电梯房，楼栋布局合理，部分房源位于小区中间位置，避开噪音干扰；户型多为南北通透，涵盖一居室到四居室等多种户型，适配不同居住需求。
4. 物业与收费：小区实行业主自管模式，物业费为0.90元/平方米/月。
5. 其他信息：小区部分二手房证件齐全，部分房源满两年，交易流程相对便捷；部分房源附带家具家电，甚至有欧式精装等特色装修风格，可实现拎包入住。
当前房价详情
整体均价：小区二手房整体参考均价为5118元/平方米，不同户型、面积及装修情况的房源价格差异较大。
具体房源价格如下，数据仅供参考，需要购买的用户欢迎咨询本站客服。
| 房屋面积 | 户型 | 售价 |
|---|---|---|
| 43㎡ | 1室1厅 | 22万元 |
| 86㎡ | 2室2厅 | 49万元 |
| 92㎡ | 2室2厅 | 37万元 |
| 98㎡ | 3室2厅 | 62万元 |
| 143㎡ | 3室2厅 | 60 62万元 |
| 143㎡ | 4室2厅 | 76 78万元 |
| 151㎡ | 4室2厅 | 66.8 75万元 |
| 152㎡ | 4室2厅 | 93万元 |
注：部分特殊房源价格有浮动，如143平精装欧式带家具家电的房源，当前售价70多万元，低于此前近90万元的价格水平。
二手房走势分析
1. 价格走势：小区二手房价格呈明显下跌趋势。此前小区部分房源售价接近90万元，而2025年同类143平房源价格多在60 78万元区间，部分143平房源单价甚至低至4000元/平方米左右；151平的四室两厅房源，当前售价66.8万元，较以往明显降低，整体房价较前些年高点降幅显著。
2. 市场流通情况：受曲靖整体二手房市场影响，小区所在区域二手房流通性压力较大。目前曲靖二手房在售量达2万多套，房东卖房较为被动，需多次降价才能促成交易，安厦十五城也存在房东着急卖房的情况，部分房东为快速成交甚至明确表示价格可协商空间小，侧面反映出房源成交周期可能较长。
3. 市场大环境影响：2022 2025年曲靖整体二手房市场持续下行，多数小区房价出现不同程度下跌，安厦十五城的房价走势与区域市场趋势一致。且当前新房市场的户型、品质更贴合年轻人需求，还存在议价空间，分流了部分二手房客户，进一步加剧了二手房价格下行压力，短期内小区二手房涨价可能性极小。
免责声明：本站部分内容转载于网络，其中内容仅代表作者个人观点，与本网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请作者持权属证明与本网联系，我们将及时更正、删除，谢谢。
本站联系邮箱：791040788#qq.co m
