玉溪极中心小区综合信息
小区基本介绍
地理位置：位于玉溪市红塔区棋阳路与凤凰路交叉口，地处市中心位置，紧邻玉溪一小、玉溪四中以及玉溪一幼。
开发与基础信息：由玉溪市富平房地产开发有限公司开发，建成于2012年；小区物业类型包含住宅和商铺，总建筑面积110000㎡，绿化率达30.4%，容积率为5.5。住宅产权年限为70年，楼栋包含高层电梯房，部分楼栋共31层。
小区配套：内部绿化覆盖率高，设有健身器材、娱乐广场、儿童娱乐设施以及老年活动设施，实行24小时保安巡逻；小区属于高品质个性化住宅小区，注重居住舒适度。
周边配套：周边商圈丰富，临近小庙街商贸城、沃尔玛等商业设施；医疗方面有玉溪卫校相关配套；生态休闲可前往聂耳公园；金融机构有工商银行等，生活、出行均十分便利。
当前房价详情
整体二手房均价：2025年9月小区二手房均价为8355元/平米。不同户型单价存在较大差异，具体在售房源价格如下，数据仅供参考，需要购买的用户欢迎咨询本站客服。
1. 4室2厅3卫，163㎡毛坯房，售价99万，单价6074元/㎡；
2. 2室2厅1卫，70㎡，售价53.6万，单价7657元/㎡；
3. 2室2厅1卫，67㎡精装修，售价49.6万，单价7403元/㎡；
4. 3室2厅2卫，118㎡豪华装修，售价108万，单价9153元/㎡；
5. 1室1厅1卫，售价38万，单价10000元/㎡。
2025年二手房价格走势
2025年小区二手房价格整体呈大幅波动态势，9月均价较上月下跌明显，同比去年则呈上涨趋势，具体各月价格及波动情况如下表：
| 月份 | 二手房均价 | 价格波动情况 |
|---|---|---|
| 1月 | 7429元/㎡ | 环比上涨0.62% |
| 2月 | 7435元/㎡ | 环比上涨0.08% |
| 3月 | 7550元/㎡ | 环比上涨1.54% |
| 4月 | 7135元/㎡ | 环比下跌5.48% |
| 5月 | 7378元/㎡ | 环比上涨3.40% |
| 6月 | 9201元/㎡ | 环比上涨24.71% |
| 7月 | 8824元/㎡ | 环比下跌4.09% |
| 8月 | 9233元/㎡ | 环比上涨4.63% |
| 9月 | 8355元/㎡ | 环比下跌9.5%，同比去年上涨13.32% |
注：数据显示6月房价出现大幅上涨，涨幅超24%，随后7月小幅回落，8月再次回升，9月则迎来近10%的较大幅度下跌，价格波动较为剧烈。
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