昆明晋宁七彩云南古滇名城楼盘

昆明七彩云南古滇名城楼盘详情

核心基础信息

    楼盘地址：昆明市晋宁区环湖南路18号（近昆磨高速），地处滇池南岸

    售楼部电话：0871 65658881（售楼处认证电话）

    金牌置业顾问电话：18087748759

    开发商：昆明七彩云南古滇王国投资发展有限公司

    物业公司：云南春城财富物业服务有限公司、昆明丰锦物业服务有限公司

    物业费：0.60 5.00元/平/月，部分业态物业费2.8元/㎡·月

房价详情

    整体均价参考：二手房均价约10692元/㎡，新房部分户型单价低至5327元/㎡，不同户型、面积房价差异较大

部分在售及二手房户型价格表

    特价房信息：目前有部分限时团购优惠，如156㎡户型特价395万，494㎡户型特价479万

主力户型介绍

    户型涵盖：项目户型齐全，包含一居至五居及其他特殊户型，适配刚需、改善及旅居度假等多种需求

    代表户型亮点：雲嶺B4 92平2室2厅1卫，主阳台及所有卧室朝南，厨卫全明，双阳台设计，兼顾休闲与实用

楼盘详细介绍

1. 项目规模与规划

    项目总占地达1.6万亩，是大型综合性社区。其中雲嶺2期作为主推组团，住宅总建筑面积125298.14平方米，占地面积65081㎡，规划34栋住宅，共1247户，绿地率达39%。整体采用人车分流设计，车辆直接驶入地下车库，保障地面人行安全与环境整洁，小区车位配比约每户0.28个，停车费约200元/月。项目别名众多，包含七彩古滇名城林云里、湖光里、山语溪等多个组团。

2. 区位与交通

    地处晋宁古滇片区，紧邻滇池南岸，周边有环湖南路，靠近昆磨高速。交通便捷，30分钟可达主城，25分钟到高铁南站，50分钟可抵达机场，周边1公里内有皇冠假日酒店站、安乐村等多个公交站点，且紧邻规划中的地铁九号线，同时开通有940、941等多条古滇公交专线。

3. 配套设施

•     商业配套：紧邻山巅揽月湾风情商业，周边规划有欢乐365城市综合体，汇集沃尔玛、保利影城、风情商街等商业设施。
•     教育配套：3公里内有7所幼儿园及学校，临近古滇花园里幼儿园、昆明市晋宁区晋城第七小学，方便子女就学。
•     休闲配套：坐拥5.6公里环滇慢行步道、1100亩精品湿地公园、700亩森林公园，还有古滇欢乐世界主题乐园、古滇艺海大码头、樱花谷、温泉山庄等休闲度假设施。
•     其他配套：规划有三甲医院、TOD交通枢纽、银行、邮政、老年活动中心、健身设施、快递柜等，满足全龄段生活需求。

4. 项目特色

•     纯洋房社区为主，公摊面积小，得房率高，依山就势的围合分布式布局，保证每户拥有良好的景观视野。
•     集住宅、别墅、商住等多种业态于一体，既是刚需居住优选，也是旅居度假的优质选择。
•     融合古滇文化、云南民族文化，搭配生态湿地与滇池景观，打造自然与人文兼具的居住环境。
•     部分房源为精装现房，不动产权证已办理完成，购房风险低。

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