曲靖阳光花园吉象园金福园小区综合信息
小区房价详情
截至2025年10月，小区二手房以3室户型为主，单价区间差异较小，具体在售房源及均价信息如下，数据仅供参考，需要购买的用户欢迎咨询本站客服。
| 房源信息 | 价格详情 | 补充说明 |
|---|---|---|
| 3室2厅2卫，100㎡ | 总价32.8万，单价3280元/㎡ | 南北通透，满二房源 |
| 3室2厅2卫，100.21㎡ | 总价31.8万，单价3174元/㎡ | 精装修，一梯两户，满二房源 |
| 3室2厅2卫，92㎡ | 总价29万，单价3153元/㎡ | 精装修，满五唯一，电梯房 |
| 3室2厅1卫，85㎡ | 总价35万，单价4118元/㎡ | 精装修，中间楼层，南北通透 |
| 3室户型整体均价 | 约3767元/㎡ | 价格波动幅度0.24% |
2025年二手房价格走势
小区2025年二手房价格整体呈大幅下跌趋势，从年初的高位逐步回落并在年中后趋于平稳，具体月度走势数据如下，数据仅供参考。
| 月份 | 均价（元/㎡） | 环比变化情况 |
|---|---|---|
| 1月 | 4682 | 环比上涨0.37% |
| 2月 | 4634 | 环比下跌1.04% |
| 3月 | 4054 | 环比下跌12.50% |
| 4月 | 3860 | 环比下跌4.79% |
| 5月 | 3828 | 环比下跌0.82% |
| 6月 | 3891 | 环比上涨1.65% |
| 7月 | 3721 | 环比下跌4.37% |
| 8月 | 3805 | 环比上涨2.24% |
| 9月 | 3791 | 环比下跌0.36%，同比去年下跌18.26% |
趋势总结：1 3月是价格下跌幅度最大的阶段，单月最大环比跌幅达12.50%；4 9月价格波动幅度缩小，整体维持在3700 3900元/㎡区间波动，市场逐渐趋于稳定。
小区详细介绍
| 信息类别 | 具体内容 |
|---|---|
| 基础信息 | 建于2005年，楼龄19年；位于曲靖市麒麟区南市区文笔路，地处阳光花园片区，小区地址在吉象园21路公交车终点站；住宅类别包含普通住宅、商住楼、经济适用房 |
| 小区规划 | 容积率1.5，高于区域均值1.3；绿化率30%，高于区域均值27%，居住环境较优越；建筑密度适中，舒适度优于同区域部分小区 |
| 物业相关 | 物业公司为业主自营，物业费1.15元/㎡·月；配备地下停车库、快递柜等硬件设施 |
| 配套设施 | 小区内有健身设施、儿童游乐区、运动场地、老年活动中心、超市、卫生服务点等；楼下设有超市，生活便利 |
| 交通配套 | 周边2km内无地铁站，有吉象园、温泉金麟湾等38个公交站，交通配套优于区域内28%的小区 |
| 教育配套 | 周边3km内有40所幼儿园（含吉祥幼儿园等）、6所小学（含阳光小学等）、6所中学（含麒麟高级中学等），教育配套完善 |
| 周边其他配套 | 3km内有5所医院，4个购物中心（如来光商贸城），511个超市（含之佳便利吉象园分店等）；紧邻金麟湾主题公园，临近金鳞菜市场，休闲购物较便利 |
| 户型特点 | 主力户型为3室2厅，多为南北通透户型，部分房源为板式结构、一梯两户，部分户型带落地飘窗，空间布局合理 |
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