西双版纳雨林源筑(2期)小区详情
小区介绍
地理位置：位于西双版纳景洪市嘎洒城区，具体坐落于西景路近允大线区域。
核心配套：
- 自然资源与温泉：地处雨林度假区，群山环绕，临近澜沧江支流南凹河。小区内勘测到2个泉眼，配有温泉泳池、温泉酒店，是西双版纳温泉度假小镇的重要组成部分。
- 生活配套：周边有东盟国际商业街、嘎洒农贸市场、超市及银行等，步行1公里多可达嘎洒农贸市场，满足日常购物需求。
- 内部设施：园林景观优良，老年生活配套设施、儿童娱乐区完善，同时配备棋牌室、麻将室、书法室、业主餐厅、图书室、乒乓桌等多项休闲健身设施。
房屋特性：小区为2020年左右建成的普通住宅，以精装修房源为主，支持拎包入住，户型多为南北通透，存在超大赠送面积（7㎡ 27㎡），建筑类型包含低密度花园洋房，部分楼栋为高层（共8 9层），且为一梯两户设计。
产权与物业：小区房源为70年产权商品房，交付后业主正排队办理房产证，暂未全部下达；物业维护的园区环境良好，各类配套设施均已投入使用。
当前房价
2025年10月参考均价：9月二手房均价为5802元/㎡，环比上月下跌1.01%，同比去年下跌13.56%。小区内不同户型单价存在差异，具体房源价格如下，数据仅供参考，需要购买的用户欢迎咨询本站客服。
| 总价 | 户型 | 面积 | 单价 |
|---|---|---|---|
| 24.5万 | 1室2厅1卫 | 51㎡ | 4804元/㎡ |
| 35万 | 2室2厅1卫 | 67㎡ | 5224元/㎡ |
| 37.5万 | 2室2厅 | 69㎡ | 5435元/㎡ |
| 67万 | 3室2厅 | 116㎡ | 5776元/㎡ |
| 160万 | 2室2厅 | 109.44㎡ | 14620元/㎡ |
小区内别墅房源均价较高，参考价格为16514元/㎡，2025年10月环比上月上涨2.00%。
二手房走势
2025年各月房价走势（数据来源：房介网）
| 月份 | 均价 | 环比变化 |
|---|---|---|
| 1月 | 5975元/㎡ | -1.89% |
| 2月 | 5969元/㎡ | -0.09% |
| 3月 | 5978元/㎡ | 0.14% |
| 4月 | 6002元/㎡ | 0.40% |
| 5月 | 6013元/㎡ | 0.19% |
| 6月 | 6213元/㎡ | 3.33% |
| 7月 | 6040元/㎡ | -2.79% |
| 8月 | 5861元/㎡ | -2.97% |
| 9月 | 5802元/㎡ | -1.01% |
2024年房价走势（数据来源：房介网(www.zfsf.com)）
2024年小区房价先有波动上涨，后呈持续下跌趋势。1 6月整体上行，6月均价达6702元/㎡；7 12月持续下跌，12月均价为6040元/㎡。其中10 12月跌幅较为明显，10月房价6412元/㎡，11月跌至6186元/㎡，12月再跌2.36%。
整体趋势总结：从2024年8月的6764元/㎡到2025年9月的5802元/㎡，小区二手房价格整体呈显著下跌态势，期间仅在2025年部分月份出现小幅阶段性上涨，长期下行趋势明显。
免责声明：本站部分内容转载于网络，其中内容仅代表作者个人观点，与本网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请作者持权属证明与本网联系，我们将及时更正、删除，谢谢。
本站联系邮箱：791040788#qq.co m
