德宏宏汇小区综合信息
小区介绍
小区位置：德宏傣族景颇族自治州芒市白象街78号
建筑基础信息：建筑年代约为2010 2011年，截至2025年楼龄约13 14年，属于普通住宅类型。
小区规划：容积率为2.1，高于同区域多数小区的0.9均值；绿化率达31%，超过住宅小区绿化率30%的标准，也高于区域15%的均值，居住环境较优美。
物业服务与配套：物业费用较为便宜，部分房源标注家具家电全送、拎包入住。小区周边有学校，停车方便，且靠近医院，生活配套相对齐全。另外有部分整租房源配置床、衣柜、空调等齐全家电，可满足基本居住需求。
户型情况：涵盖多种户型，常见的有3室2厅1卫、3室2厅3卫等，建筑面积从98.17㎡到191.44㎡不等。
当前房价情况
2025年参考均价：房介网显示小区二手房参考均价为5941元/㎡。 近期二手房挂牌价：一套191.44㎡的3室2厅3卫房源挂牌价96万，单价约5015元/㎡；一套98.17㎡的3室2厅1卫步梯房急售挂牌价69万，单价7029元/㎡，不同户型和楼层单价差异较大。 租房价格：一套191㎡的3室2厅3卫房源月租为1800元，付款方式支持半年付。二手房走势
2023 2024年房价走势
| 年份 | 关键房价数据 | 走势特点 |
|---|---|---|
| 2023年 | 全年多数月份均价稳定在5361元/㎡，12月涨至5452元/㎡，环比上涨1.69% | 上半年至11月价格保持平稳，12月小幅上涨 |
| 2024年 | 1月均价5745元/㎡，后续波动较大，9月降至4800元/㎡，12月回升至6028元/㎡，同比2023年上涨9.68% | 年内价格波动明显，整体呈先波动调整后年末回升的态势 |
2025年走势概况
2025年暂无完整的月度房价走势数据，从现有挂牌房源来看，单价区间跨度较大，受户型、楼层、装修等因素影响显著，整体均价维持在5941元/㎡左右，暂无明显大幅涨跌的趋势信号。
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