龙湖抚仙湖星屿海国际度假区楼盘详情
核心基础信息
楼盘地址： 玉溪市江川区路居镇抚仙湖南岸鲭鱼湾1号（部分标注为环湖东路100米处） 售楼部电话： 400 091 9290 转 831509房价详情
本楼盘涵盖公寓、洋房、叠院等多种产品类型，现房在售，具体价格如下，数据仅供参考，需要购买的用户欢迎咨询本站客服。
| 产品类型 | 参考均价 | 总价区间 |
|---|---|---|
| 公寓 | 约6000元/平方米 | 16万起，部分房源20万起 |
| 洋房 | 约12000元/平方米 | 42万起 |
| 叠院 | 约15000元/平方米 | 55万起，部分户型如63㎡叠院82万起，69㎡叠院48万-90万不等 |
备注：房价因户型、楼层等因素存在差异，部分时段可享受全系产品额外2%的购房优惠。
楼盘详细介绍
1. 开发商与物业
楼盘由云南江川仙湖锦绣旅游物业发展有限公司开发，品牌隶属于龙湖地产。物业为开发商自持，延续龙湖地产的服务品质，为业主提供可靠的居住保障。
2. 社区规划
- 规模参数：合院区域占地面积约118.73万平米，建筑面积约24.00万平米，共1388套房源；二期住宅占地面积36.51万平米，建筑面积27.68万平米，共2773套房源。
- 生态环境：小区绿化率达45%，植被覆盖丰富。项目紧邻抚仙湖，涵盖湖滩、悬崖、湖湾等多重地貌，拥有观湖、临湖、亲湖的优质自然条件。
- 容积率：住宅容积率仅0.50，楼间距宽松，居住人口密度低，居住舒适度较高。
- 交付标准：所有房源均为装修交付，业主简单布置后即可入住。
- 共享空间：临崖段规划有礼堂、图书馆、儿童乐园、星空广场、观景平台等共享区域，业主可共享一线湖景资源。
3. 户型设计
- 户型涵盖42 69㎡的多种选择，共7个主要户型，主推1室1厅1卫（42㎡）、2室1厅2卫（63㎡）、2室2厅1卫（66㎡）等户型。
- 户型普遍设计方正，多为动静分离布局，部分户型配备双卫生间、大阳台，且卧室多朝南，采光通风效果好，部分叠院一二楼带花园，三楼赠送大露台。
- 户型层高约2.9米，为标准层高设计，空间使用性强，适合刚需人群及旅居需求。
4. 周边配套
- 交通配套：距离市区约31.74 78.6公里，1公里内设有仙湖锦绣站、仙湖锦绣(星空小镇)站等公交站点，最近的站点距离小区仅77 82米，满足日常出行需求。
- 教育配套：步行1.7公里可达张营小学，步行2609米有希翼幼儿园，方便家庭子女就学。
- 生态配套：距离下坝湿地公园仅2386米，周边生态环境优越，是日常休闲散步的优质场所。
- 生活配套：度假区内商超、食堂等基础生活设施齐全，可满足业主日常居住及旅居生活需求。
5. 项目定位
项目以生态旅居为核心定位，依托抚仙湖的优质自然景观，打造集居住、休闲、旅游于一体的国际度假区。既适合首次置业、刚需人群，也能满足投资、旅居养老等多元需求，同时开放的社区生态也吸引了众多旅居爱好者及创业者。
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