昭通圣桦锦悦府小区房价
2025年9月圣桦锦悦府二手房均价为4268元/㎡，比上月下跌3.82%。
2025年8月圣桦锦悦府二手房价格均价为4300元/平米，环比上月持平，同比去年持平。
抖音视频中也有小区不同房源的价格信息，如118平的精装房，价格在4600多一平到52.8万不等；130平的房子，单价3980元，总价50.0万左右等。
昭通圣桦锦悦府小区二手房走势
从2025年各月份数据来看，1-3月房价为4067元/㎡，4月房价为4116元/㎡，上涨1.22%，5月房价为5020元/㎡，大幅上涨21.98%，6月房价为4581元/㎡，下跌8.76%，7月房价为4438元/㎡，下跌3.12%，8月房价为4438元/㎡，持平，9月房价为4268元/㎡，下跌3.82%。整体来看，小区房价波动较大。
昭通圣桦锦悦府小区介绍
圣桦·锦悦府位于昭阳区昭通大道（昭阳北五小旁50米）。
小区住宅共有1752套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积31.11万平米，住宅占地面积10.08万平米，住宅绿化率为45%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.37个车位，住宅容积率为2.50，居住舒适性较好。
楼盘开发商是云南宸丰置业有限公司，物业公司是四川圣诚物业服务有限公司，物业服务费为1.5元/㎡·月。
交通配套方面，楼盘到市中心路程约5.9公里，小区周边公交线路较多，1公里内有多个公交站点，如中级人民法院站、陈家海子等，最近的公交站点为中级人民法院，距离小区276米。
教育配套方面，楼盘所在板块3公里内有10所幼儿园及学校，小区临近昭通市实验幼儿园，步行距离仅有197米，临近昭阳区第五小学(北校区)，步行距离仅有434米。
医疗配套方面，周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个，医疗配套相对薄弱。
购物配套方面，周边3km（直线距离）内共有0个购物中心，有94个超市，购物配套略显薄弱。
休闲配套方面，周边3km（直线距离）内共有3个公园，如北站区清真寺、城市文化体育公园等。
需要注意的是，小区二期项目因开发企业资金链断裂并准备破产重组已全部停工，存在烂尾问题，这可能对小区的后续发展和房价等方面产生一定影响。
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