红河万城纪小区综合信息
小区基本介绍
1. 地理位置：万城纪小区位于红河弥勒市新世界片区西山路，临近庆来公园，地处相对核心区域，周边生活氛围浓厚。
2. 建筑信息：小区房源多建成于2016 2018年，房龄较新，以高层住宅为主，楼层多在27 33层之间，均配备电梯，居住便捷度高。户型丰富，涵盖2室到5室多种类型，面积从82㎡到197㎡不等，既有适合刚需的小户型，也有满足改善需求的大平层，部分户型南北通透，空间布局合理，浪费面积少。
3. 配套设施：商业配套成熟，周边商城、超市、菜市场等一应俱全，满足日常购物需求；医疗配套完善，就医便捷；小区内绿化率较高，实行半人车分流，环境优美，物业管理完善，保安24小时值守，居住安全性和舒适度有保障，物管费为0.8元/㎡（具体以物业实际收取为准）。
4. 产权与交易：小区为正规商品房，部分房源已取得不动产权证，可正常首付，多数二手房源满两年，交易时税费较低，能降低购房者的交易成本。
当前房价情况
小区不同户型二手房单价存在差异，2025年在售房源的房价详情如下，数据仅供参考，需要购买的用户欢迎咨询本站客服。
2室户型：均价约5598 5601元/㎡，例如一套82㎡的2室2厅1卫精装房源，报价46.8万，单价5708元/㎡； 3室户型：均价约5595 5606元/㎡，在售房源报价跨度较大，103.86㎡的中装3室房源报价49.8万，单价4795元/㎡，139㎡的毛坯3室房源报价59万，单价4245元/㎡； 4室户型：均价约5550元/㎡，一套164㎡的4室2厅2卫毛坯房源，报价70万，单价4269元/㎡； 5室户型：均价约5511 5651元/㎡，大平层房源单价相对偏低，如195㎡的5室毛坯房源报价79万，单价4052元/㎡，193㎡的精装5室房源报价89.8万，单价4653元/㎡。二手房价格走势
2024年房价走势
| 月份 | 均价（元/㎡） | 环比变化 |
|---|---|---|
| 1月 | 5806 | -1.50% |
| 2月 | 5727 | -1.37% |
| 3月 | 5844 | 2.05% |
| 4月 | 5690 | -2.65% |
| 5月 | 5755 | 1.15% |
| 6月 | 5782 | 0.47% |
| 7月 | 5638 | -2.49% |
| 8月 | 5587 | -0.91% |
| 9月 | 5663 | 1.37% |
| 10月 | 5669 | 0.11% |
| 11月 | 5797 | 2.25% |
| 12月 | 5716 | -1.38% |
补充说明：2024年12月小区二手房均价5716元/㎡，较2023年同期下跌3.04%，全年房价整体呈现波动下跌趋势，无持续上涨态势。2025年房价延续分化态势，不同户型均价基本稳定在5500 5650元/㎡左右，整体未出现大幅涨跌，部分房源因装修、楼层、面积等因素价格有所波动，且房东多因置换等需求出售，部分房源价格可协商。
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