昆明碧桂园璟台玥光里小区详情
小区基本介绍
| 项目信息 | 具体内容 |
|---|---|
| 所属商圈 | 昆明盘龙-昙华寺片区 |
| 具体地址 | 盘龙区白沙街，近清香巷 |
| 开发商 | 云南博欣虹桥房地产开发有限公司 |
| 物业公司 | 广东碧桂园物业服务股份有限公司昆明分公司 |
| 物业费用 | 2.00 2.80元/平/月 |
| 停车费用 | 250元/月 |
| 核心优势 | 位于二环三环之间，临近3号线地铁口，出行便利；户型丰富，涵盖2 5室多种户型；小区绿化好，为次新小区，配套齐全；周边有菜市场，临近福缇商业区，距离爱琴海、新迎新城等商圈较近，生活便利 |
当前房价情况
二手房参考均价：9464元/㎡（2025年9月数据）
部分二手房源价格详情
| 面积 | 户型 | 总价 | 单价 |
|---|---|---|---|
| 84.18㎡ | 2室2厅 | 88万元 | 10454元/㎡ |
| 96㎡ | 3室2厅 | 79万元 | 8230元/㎡ |
| 99.67㎡ | 3室2厅 | 85万元 | 8529元/㎡ |
| 103.76㎡ | 3室2厅 | 106万元 | 10216元/㎡ |
| 130㎡ | 4室2厅 | 140万元 | 10770元/㎡ |
| 135.86㎡ | 5室2厅 | 210万元 | 15458元/㎡ |
二手房房价走势
整体趋势：2024年11月 2025年9月期间，房价先小幅波动上升，后逐步回落并趋于稳定，同比2024年同期下跌6.4%
近一年月度房价变化
- 2024年11月：0.96万元/㎡
- 2024年12月：0.96万元/㎡
- 2025年1月：0.99万元/㎡（阶段性高点）
- 2025年2月：0.97万元/㎡
- 2025年3月：0.95万元/㎡
- 2025年4月：0.94万元/㎡
- 2025年5月：0.93万元/㎡（近期低点）
- 2025年6月：0.94万元/㎡
- 2025年7月：0.95万元/㎡
- 2025年8月：0.94万元/㎡
- 2025年9月：0.94万元/㎡，环比8月上涨0.57%
市场补充说明：小区部分业主在2018 2019年房价高位时入手，当前出售多处于亏损状态。结合昆明整体二手房市场来看，库存量大，成交周期较长，但小区凭借近地铁、配套全的优势，相对具有一定竞争力，后续房价预计将保持平稳小幅波动态势
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