玉溪玉湖苑小区综合信息
小区基本介绍
小区位置：玉溪市红塔区玉兴街道北苑路74号，地处红塔城区北二环路区域 建筑年代：不同房源标注年代略有差异，主要集中在2000 2008年之间 房屋类型：以普通住宅为主，多为楼梯房，户型以三居室为主，常见3室2厅1卫或3室2厅2卫布局，公摊面积小 小区环境：环境优美，绿化覆盖率高，小区中间设有中央花园，部分房源可看到小区园林水景 配套设施：- 交通：小区门口设有公交车站，交通便捷
- 教育：距离山水一小、五中较近，其中距五中仅200米左右
- 生活：两公里范围内有新兴农贸市场、大尔多超市，对面就是聂耳音乐广场，临近州大河
- 其他：支持免费流水停车，物业费低廉，一年物业费不到1000元
当前房价情况
2025年9月二手房挂牌均价：5666元/平方米 近期在售房源价格示例：| 建筑面积 | 户型 | 报价 | 单价 |
|---|---|---|---|
| 120㎡ | 3室2厅1卫 | 67万元 | 5584元/㎡ |
| 121㎡ | 3室2厅1卫 | 66万元 | 5455元/㎡ |
| 122㎡ | 3室2厅1卫 | 66万元 | 5410元/㎡ |
二手房房价走势
2025年1 9月房价走势：整体呈持续下跌态势，年初价格较高，后续逐步回落| 月份 | 单价 | 波动情况 |
|---|---|---|
| 1月 | 7192元/㎡ | - |
| 2月 | 7429元/㎡ | 上涨3.30% |
| 3月 | 6743元/㎡ | 下跌9.24% |
| 4月 | 6251元/㎡ | 下跌7.29% |
| 5月 | 6107元/㎡ | 下跌2.30% |
| 6月 | 6016元/㎡ | 下跌1.50% |
| 7月 | 5702元/㎡ | 下跌5.22% |
| 8月 | 5697元/㎡ | 下跌0.08% |
| 9月 | 5666元/㎡ | 下跌0.54% |
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