大理清逸佳园小区综合信息
小区基本介绍
小区位置：位于大理市下关北区中心区域，具体地址在人民北路89号，地处人民北路与景观大道交汇处，西临花韵蓝湾，东临人民北路，北临景观大道。 开发与物业信息：由大理纳思屋业有限公司开发建造，物业管理方为大理和兴物业服务有限公司，物业费为1.00元/平/月，停车费300元/月。 建筑基本信息：小区建筑年代存在2011年和2015年两种相关记录，房屋为70年产权的商品房住宅，包含高层和跃层等户型，部分楼栋总高可达26 27层，配备电梯。 周边配套：- 教育配套：临近少艺校、九小、下关一中初中部、新四中、新世纪中学、大理大学等，距离下关一中初中部仅约350米；
- 商业配套：周边有爱琴海购物广场、沃尔玛超市、老祥云超市、荷花村菜场、大展屯菜场及成熟的小区底商，满足日常购物需求；
- 其他配套：周边遍布银行、医院、药店等设施，公交线路便捷，生活出行便利。
小区最新房价
2025年10月参考均价：房介网数据显示，小区二手房单价为10873元/平，环比上月上涨1.00%；另有平台显示小区3室房源均价8651.0元/㎡，4室房源均价8646.0元/㎡。 在售二手房具体房源价格| 面积 | 户型 | 售价 | 单价参考 |
|---|---|---|---|
| 150㎡ | 4室2厅 | 133万元/套 | 约8867元/㎡ |
| 128㎡ | 3室2厅 | 128万元/套 | 约10000元/㎡ |
| 132㎡ | 3室2厅 | 109万元/套 | 约8258元/㎡ |
| 90㎡ | 3室2厅 | 80万元/套 | 约8889元/㎡ |
| 125㎡ | 3室2厅 | 105万元/套 | 约8400元/㎡ |
二手房价格走势
2025年走势：截至2025年10月，小区二手房单价10873元/平，环比10月上涨1.00%；9月前后3室房源均价稳定在8651.0元/㎡左右，波动幅度极小（仅0.07%），整体呈现小幅企稳回升态势。 2024年走势：2024年小区房价波动下行，1月均价9938元/㎡，随后逐月小幅波动，5月均价降至9548元/㎡，同比2023年下跌16.49%；同年4月曾有数据显示小区均价10243元/平，环比上月下跌1.50%。 长期市场背景：结合大理整体二手房市场来看，2021年11月后二手房价格持续回落，2023 2024年大理二手房整体同比跌幅扩大。清逸佳园此前也受大环境影响，房价较高峰期有明显下降，例如部分三房户型高峰期需140多万，2025年110多万即可入手，当前价格处于相对低位水平。免责声明：本站部分内容转载于网络，其中内容仅代表作者个人观点，与本网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请作者持权属证明与本网联系，我们将及时更正、删除，谢谢。
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