昆明金地都会风华楼盘详情
基础核心信息
楼盘地址：云南省昆明市西山区兴苑路与昌源南路交汇处（地铁3号线昌源中路站附近） 售楼部电话：4001780055 转 647633 开发商：昆明乾辉房地产开发有限公司，品牌隶属于金地集团、海伦堡地产 物业：金地物业，国家一级资质房价详情
本楼盘二手房均价约10369元/㎡，不同户型新房及二手房价格存在差异，部分房源价格如下，数据仅供参考，需要购买的用户欢迎咨询本站客服。
| 户型面积 | 户型格局 | 参考价格 | 备注 |
|---|---|---|---|
| 100㎡ | 3室2厅2卫 | 89万元 110万元/套 | 得房率约93.47%，南北向，部分户型对连廊 |
| 110㎡ | 3室2厅2卫 | 参考市场价区间 | 得房率约97%，端头房，部分为东北朝向 |
| 116 117㎡ | 3室2厅 | 100万元 128万元/套 | 二手房源价格 |
| 125 126㎡ | 4室2厅2卫 | 120万元 150万元 /套 | 得房率约98.29%，东南、西南端头房 |
另有信息显示，本楼盘在售均价曾标注约1.6万/㎡，具体价格以售楼部实时报价为准。
主力户型解析
| 户型面积 | 核心特点 | 户型优势 | 注意事项 |
|---|---|---|---|
| 100㎡ 3室2厅2卫 | 南北向，可改造大横厅 | 总价低，布局合理，无空间浪费 | 部分户型对连廊，私密性稍差 |
| 110㎡ 3室2厅2卫 | 端头房，独立玄关，5米宽景观阳台 | 得房率约97%，采光好，半赠送一间卧室 | 东北朝向户型冬季较冷 |
| 125㎡ 3 1室2厅2卫 | 8.7米巨幕横厅，可拆灵活空间 | 得房率约98.29%，东南/西南向，采光佳，可实现N 1改造 | 部分户型厨房对着连廊区域 |
周边配套设施
交通配套
- 地铁：距离地铁3号线昌源中路站约700 816米，临近规划中的地铁7号线
- 公交：1公里内有张家村(兴苑路)、张家村(昌源南路)等站点，最近站点距离小区仅65米
- 自驾：15分钟可直达二环，快速衔接全城
教育配套
- 自带公立春苑幼儿园，临近龙凤幼儿园(民兴路)，步行距离149米
- 对口公立春苑小学，步行距离367米，周边还有昆一中西山区分校、规划中的云师大附中
- 3公里内有101所幼儿园及学校，教育资源丰富
商业配套
- 近距离有沃尔玛、金地兰亭广场，其中金地兰亭广场距离约942米
- 15分钟车程可达西城时代、吾悦广场、南亚风情城等五大商圈
- 800米范围内有农贸市场，满足日常生鲜采购需求
医疗配套
- 3公里内有19座医院，包含8所三甲医院如云大医院等，满足日常就医需求
生态配套
- 小区绿化率40%，园林延续“元气森林”风格，设有叠景水庭院、风雨连廊等
- 临近上万平米的市政滨河公园，打造双重绿化居住环境
楼盘其他核心信息
小区规划
- 小区共有3栋高层住宅，为两梯六户配置，其中3栋总高24层
- 住宅共有1034套房源，建筑面积13.11万平米，占地面积3.20万平米，每户配有1.47个车位
- 实行人车分流，一楼设有儿童活动区、健身场地等公共区域，架空层打造6大主题“全龄活力舱”
交付与品质
- D3地块于2024年12月交付，D4地块为进阶版，1 2栋已接近封顶，实景呈现
- 精装修交付，配备中央空调、新风系统、地暖，厨房卫生间采用一线品牌
- 小区大门采用蓝宝石、黑钻石等材质构建，园林甄选定制异形石材，细节做工精致
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