楚雄市阳光橙小区详情介绍

大理电力巷单位住宅小区详情

小区基本介绍

    小区位置：位于大理市洱海国际生态城板块，具体坐落于电力巷，临近苍山路，地处市区位置，靠近美登酒店。

    建筑信息：小区多为1996 2000年建成的单位房，建筑类型以普通住宅为主，多为楼梯房，部分房源为低层或多层建筑，也有少量一梯一户的电梯房。房屋多为70年产权商品房住宅，主打三居室户型，面积区间大致在74 110平方米左右，且老单位房公摊面积小、得房率高，部分房源还有全赠送阳台。

    小区环境与物业：小区绿化条件较好，有儿童娱乐设施等，居住氛围充满烟火气，多数住户为电力部门职工。物业费低廉，约0.5元/平方米，加上其他费用合计约0.6元/平方米，物业管理到位，车位充足。

    周边配套：周边配套完善，临近育才一小，教育资源便捷；靠近大理市医院等公办医疗机构，就医方便；周边商圈丰富，菜市场等生活配套齐全，还有美容美体店等便民商铺。小区出门就有多路公交经过，出行便利，骑自行车可轻松到达周边各类场所。

当前房价情况

    整体均价：2025年10月前后，小区三居室二手房均价存在小幅差异，不同平台数据显示均价在7101 7349元/平方米左右。另有相近的电力公司宿舍相关房源均价为7446元/平方米。

    典型房源价格

•     77.86平方米三室一厅精装修房源，报价49.8万，单价约6397元/平方米；
•     74.09平方米三居室房源，报价52万，单价约7000元/平方米；
•     80平方米三室两厅精装修房源，报价58万，单价7250元/平方米；
•     110平方米三室两厅房源，报价96万；
•     96平方米端头房，实用面积可达130平方米，报价68万。

2025年二手房价格走势

    整体趋势：2025年小区二手房价格呈持续下行态势，从年初的高价位逐步回落，中间虽有小幅波动，但整体下跌趋势明显。

    月度价格明细

    注：数据显示9月均价较8月下跌2.37%，较去年同期下跌0.84%，延续了年内的下行趋势。

    市场关联趋势：小区房价走势与大理市整体二手房市场趋势一致，2025年大理二手房市场持续下跌，90 144平方米等主流户型销售价格均呈现环比、同比下降态势，大环境进一步影响了小区的二手房价格走势。

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