大理苍海高尔夫小区综合信息
小区基本介绍
小区别名：苍海云境、苍海·云境、苍洱高尔夫球场小区、苍海高尔夫国际社区等
具体位置：大理市古城三塔北路，近五星桥线，地处苍山半腰，临近崇圣寺三塔景区
开发与物业信息
- 开发企业：大理苍海房地产开发有限公司
- 物业公司：存在不同信息记录，分别为大理泓莲物业管理有限责任公司与绿城服务集团有限公司
- 物业费：2.80 3.50元/平/月或5元/㎡·月（不同信息来源记录差异）
建筑与户型
- 建筑类型：以独栋、双拼、叠拼别墅为主，2013年开工，2017年开盘
- 产权年限：40年产权
- 户型特点：户型齐全，主打高附赠空间，采光充足，多带露台、入户花园或庭院，户型面积涵盖53㎡ 450㎡不等，包含1室1厅至6室3厅等多种布局
配套设施
- 环境配套：绿化率达50%，周边群林环绕，临近高尔夫球场，周边3公里内有39个公园，休闲配套优越
- 交通配套：周边2公里内无地铁站，有北五里桥、绿桃村等6个公交站
- 教育配套：3公里内有孝敬幼儿园等3所幼儿园，大理市双阳完全小学等4所小学，无中学
- 生活配套：3公里内无购物中心，有41个超市；医疗配套薄弱，3公里内无医院
当前房价情况
最新挂牌均价：2025年10月相关数据显示，本周二手房挂牌均价25137元/㎡，环比上周下降3.09%；另有10月部分二手房源报价如下，数据仅供参考，需要购买的用户欢迎咨询本站客服。
| 面积 | 布局 | 售价 |
|---|---|---|
| 53㎡ | 1室1厅 | 150万元/套 |
| 60㎡ | 1室1厅 | 110万元/套 |
| 104㎡ | 4室2厅 | 328万元/套 |
| 157㎡ | 2室2厅 | 230万元/套 |
| 290㎡ | 4室3厅 | 490万元/套 |
| 450㎡ | 6室3厅 | 830万元/套 |
还有特殊房源，如234平米独栋别墅售价328万，696.14平米大别墅报价930万。
2025年二手房走势
2025年小区二手房价格波动明显，整体呈现先降、后涨、再降的趋势，具体各月价格及涨跌情况如下（综合不同平台数据，存在小幅差异）：
| 月份 | 均价 | 涨跌情况 |
|---|---|---|
| 1月 | 约21222 21394元/㎡ | 下跌10.37% |
| 2月 | 约18733 18885元/㎡ | 下跌11.73% |
| 3月 | 约19889 20050元/㎡ | 上涨6.17% |
| 4月 | 约21935 22112元/㎡ | 上涨10.28% |
| 5月 | 约24238 24434元/㎡ | 上涨10.50% |
| 6月 | 约26094 26305元/㎡ | 上涨7.66% |
| 7月 | 约28183 28411元/㎡ | 上涨8.01% |
| 8月 | 约25775 25983元/㎡ | 下跌8.55% |
| 9月 | 约25631 24278元/㎡ | 下跌0.56% 6.56% |
另外，10月有数据显示小区别墅单价17770元/平，环比上月下跌2.00%，后续价格仍呈波动调整态势。从成交情况来看，海西片区5 7月期间，小区相关项目成交3套房子，市场交易热度适中。
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