昆明经典双城D区小区概况
小区基本信息
小区名称：经典双城D区
地理位置：云南省昆明市西山区，靠近人民西路与二环西路交汇处，临近地铁3号线（西苑站/梁家河站）
开发商：云南经典房地产开发集团有限公司
建成年代：约2013–2015年
物业类型：普通住宅
容积率：约4.5
绿化率：约35%
物业公司：经典物业
周边配套：小区紧邻昆一中、春城小学、云大医院西山分院、沃尔玛超市、经典广场商业体等，生活便利，交通便捷。
二手房价格走势（截至2026年初）
经典双城D区近年二手房均价走势如下，数据仅供参考，需要购买的用户欢迎咨询本站客服。
| 时间 | 均价（元/㎡） | 环比变化 |
|---|---|---|
| 2023年Q1 | 11,800 | — |
| 2023年Q4 | 11,500 | ↓2.5% |
| 2024年Q2 | 11,200 | ↓2.6% |
| 2024年Q4 | 10,900 | ↓2.7% |
| 2025年Q4 | 10,600 | ↓2.8% |
| 2026年1月（当前） | 10,500 | ↓0.9% |
注：以上价格为参考均价，实际成交价受楼层、朝向、装修、是否满五唯一等因素影响。
市场分析与趋势
近年来，受昆明整体房地产市场调整影响，经典双城D区房价呈温和下行趋势。但因其地处主城西市区核心地段、配套成熟、交通便利，仍具备较强居住价值和一定抗跌性。预计2026年价格将趋于稳定，波动幅度有限。
购房建议
- 适合刚需家庭或首次置业者，性价比相对较高；
- 建议实地看房，重点关注房屋维护状况与产权清晰度；
- 可关注“满五唯一”房源以节省税费成本。
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