昆明风华俊园小区概况
风华俊园位于云南省昆明市盘龙区，地处白塔路与拓东路交汇区域，属于昆明主城区核心地段。小区由云南实力房地产开发有限公司开发，于2005年前后建成，是集住宅、商业于一体的成熟社区。
小区基本信息
- 地理位置：昆明市盘龙区白塔路283号（近昆明火车站、东风广场）
- 建筑年代：约2003–2006年
- 物业类型：普通住宅、小高层、高层
- 容积率：约3.5
- 绿化率：约35%
- 物业公司：实力物业
- 周边配套：地铁2号线（塘子巷站）、多路公交、昆明市第一人民医院、金马坊、南屏步行街、大型超市及餐饮齐全
风华俊园二手房价格及走势（截至2026年初）
风华俊园二手房市场表现如下，数据仅供参考，需要购买的用户欢迎咨询本站客服。
当前均价（2026年1月）
约12,000 – 14,500 元/平方米
具体价格因楼层、朝向、装修状况及户型差异略有浮动。
近年价格走势
- 2023年：均价约 13,500 – 15,000 元/㎡
- 2024年：受市场调整影响，均价回落至 12,800 – 14,200 元/㎡
- 2025年：整体趋稳，年末维持在 12,200 – 14,000 元/㎡
- 2026年初：小幅波动，呈现横盘整理态势
总体来看，风华俊园作为市中心成熟社区，具备较好的地段价值和生活便利性，但受限于房龄较长（已超15年），升值空间相对有限。近期昆明楼市整体处于调整期，小区价格趋于平稳或微跌。
注：以上数据来源于公开房产平台汇总，仅供参考，实际成交价以具体房源及市场谈判为准。
文章来源：
嵩明人才招聘会：https://www.kmbdw.com/rencaizhaopinhui/areaid-12/
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