楚雄世纪花园鹿城苑（别墅）小区介绍
小区概况
楚雄世纪花园鹿城苑位于云南省楚雄彝族自治州楚雄市鹿城镇核心区域，是世纪花园项目中的高端别墅组团。小区依托优越的地理位置、成熟的配套资源以及良好的生态环境，成为当地改善型及高端住宅的代表之一。
鹿城苑以低密度、高绿化率和私密性强为特色，主要建筑类型为联排及独栋别墅，户型面积多在200㎡至400㎡之间，部分楼栋配有私家花园或露台，整体设计融合现代与地方民族元素，居住舒适度较高。
周边配套
小区周边生活配套完善，临近楚雄州人民医院、楚雄一中、鹿城小学等优质教育医疗资源；商业方面靠近阳光花园商圈、北浦商业街，购物、餐饮、休闲便利；交通便捷，距楚雄高铁站约15分钟车程，市内公交线路覆盖广泛。
二手房价格（截至2026年1月）
当前均价：约 6,800 – 8,500 元/平方米
总价区间：约 150 万元 – 320 万元（视户型、楼层、装修及朝向而定）
近一年二手房价格走势
2025年以来，楚雄世纪花园鹿城苑（别墅）整体价格保持相对稳定，略有波动：
- 2025年第一季度：均价约 7,200 元/㎡
- 2025年第二季度：受市场观望情绪影响，小幅回调至 7,000 元/㎡
- 2025年第三季度：暑期改善需求释放，回升至 7,300 元/㎡
- 2025年第四季度至2026年初：年末成交放缓，价格趋于平稳，维持在 6,800–7,500 元/㎡ 区间
总体来看，小区因品质较好、地段成熟，在楚雄别墅类物业中具备较强抗跌性，但受整体房地产市场调整影响，升值空间有限，以自住需求为主。
注：以上价格及走势信息基于公开渠道整理，仅供参考，实际成交价可能因具体房源条件存在差异。建议购房前咨询当地正规中介机构获取最新数据。
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