保山古茶墅假日庄园
基本信息
- 楼盘地址：腾冲腾冲观音堂社区358号
- 售楼部电话：4001780055转826298
- 参考均价：洋房均价约6400元/平方米，联排均价约10000元/平方米（报价时间：2025年9月25日，价格有效期：30天）
- 开发商：腾冲古茶园旅游开发有限公司
- 占地面积：74667.00㎡
- 建筑面积：126000.00㎡
- 总楼栋：5栋
- 规划户数：540户
- 容积率：1.44
- 绿化率：40%（参考）
- 产权年限：70年
- 物业管理费：1.5元/㎡·月
户型信息
户型涵盖2-6居室，面积区间85-266.54㎡。主力户型有：
- 2室2厅1卫，85.00㎡
- 3室2厅1卫，91.61㎡
- 3室2厅2卫，135.00㎡
- 4室2厅2卫，121.13㎡、211.15㎡
- 5室2厅3卫，230.45㎡
楼盘特色
古茶墅假日庄园以中华茶文化为主题，种植了大量古茶树，并采用古茶主题景观设计，还设有古树茶品鉴中心，营造独特的文化氛围。小区内绿树成荫，环境宁静舒适。
建筑设计方面，大平层以“通透、阔绰”为核心设计理念，南北通透，部分户型客厅挑空设计，9米面宽，搭配超大面宽，阳光无遮挡洒入，视野覆盖前后双花园及城市景观；双花园 独立露台，兼具观景、休闲与社交功能。
周边配套
项目周边3公里内形成一个“生活圈”，满足教育、医疗、商业、休闲等需求。
- 教育资源：有腾冲观音塘中心小学、腾冲市民族完全中学等多所学校。
- 医疗保障：紧邻腾冲市中医院。
- 商业配套：有煌腾购物广场、腾越商贸城、腾冲国际商贸城等商场。
- 文化娱乐：有腾越文化广场、体育馆、图书馆等。
交通情况
小区位于腾冲政务中心200米处的火山路，属新城重点发展区域，周边有多条公交线路，自驾经腾板路可快速连接新老城区，前往西部客运站及机场均十分便利。
物业服务
由明创物业管理有限公司管理，提供英式管家服务，为业主提供更加舒适、便捷的生活体验。
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