楚雄建华山水国际新城小区详情
小区房价信息
截至2025年10月，小区整体二手房参考均价为4491元/㎡。小区二期10月挂牌均价为4151元/㎡，较上月上涨7.79%。不同户型因装修、楼层等因素价格差异较大，具体房源价格示例如下，数据仅供参考，需要购买的用户欢迎咨询本站客服。
| 户型 | 面积 | 报价 | 单价 | 备注 |
|---|---|---|---|---|
| 3室2厅2卫 | 105.8㎡ | 27.3万 | 2581元/㎡ | 送车位，房本满五年 |
| 3室2厅2卫 | 115㎡ | 48万 | 4174元/㎡ | 精装修，南北朝向 |
| 4室2厅2卫 | 147㎡ | 59万 | 4014元/㎡ | 豪华装修，南北通透 |
| 6室2厅6卫 | 261㎡ | 208万 | 7969元/㎡ | 精装，带100多平花园 |
二手房走势（2025年）
2025年小区二手房价格呈现先降后升的波动趋势，1 7月持续下行，8月起开始显著回升，具体月度走势数据如下，数据仅供参考。
| 月份 | 均价（元/㎡） | 环比变化 |
|---|---|---|
| 1月 | 4837 | 上涨0.40% |
| 2月 | 4837 | 持平 |
| 3月 | 4833 | 下跌0.10% |
| 4月 | 4641 | 下跌3.97% |
| 5月 | 4177 | 下跌9.99% |
| 6月 | 3956 | 下跌5.29% |
| 7月 | 3692 | 下跌6.67% |
| 8月 | 4356 | 上涨17.99% |
| 9月 | 4493 | 上涨3.14% |
小区二期房价同样有波动，7月挂牌均价3645元/㎡，10月涨到4151元/㎡，3个月内价格呈上涨态势。
小区详细介绍
1. 基础信息
- 位置：楚雄市开发区绿野路近团山路，主出入口位于冬瓜镇团山路66号
- 建设信息：2016年竣工，2017年交房；项目占地约992亩，规划建设面积约150万平方米，由楚雄州建华房地产开发有限公司开发
- 楼栋与户型共19栋楼，户型面积区间98 365㎡，涵盖3居室到6居室，户型方正
- 物业信息：物业公司为楚雄州建华物业管理有限公司，物业费1.35元/㎡；小区安保完善，监控无死角且与110联网
- 产权年限：70年住宅产权
2. 交通配套
- 距离约182m有云宇鲜培训中心公交站，333m有龙和小区公交站，均停靠6路公交车
- 距离约715m为曙光路，自驾出行便捷；所在板块有320国道、108国道等交通干线穿境而过
3. 生活与教育配套
- 教育：170m处有金贝幼儿园，700m处有楚雄开发区永安小学，1.6km处有楚雄开发区实验中学
- 商业：180m处有红慧超市，2.5km处有新龙江广场；1.4km处有金莲花综合农贸市场
- 医疗：600m处有仁兴中医诊所，820m处有三七寨大药房，1.2km处有楚雄曙光医院，2.2km处有楚雄市人民医院
4. 小区环境与设施
- 小区植被覆盖广，设有水景、园林、草坪、凉亭和儿童游乐设施，还有运动广场、活动中心等康乐设施
- 建筑风格简约大方，外立面以黄色和红棕色为主，维护状况良好，无明显脱皮掉粉现象
5. 优缺点
- 优点：周边商业、医疗、教育配套齐全；交通出行便利；物业维护到位，安保措施完善；环境优美，户型选择多样，适配刚需和改善型人群
- 缺点：小区出入口未实现人车分流，高峰时段易拥堵；部分楼栋靠近团山路，噪音对居民休息有一定影响
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