昆明金洲湾小区概况
位置：昆明金洲湾小区位于云南省昆明市西山区，临近滇池路与广福路交汇区域，属于昆明主城西南片区，周边交通便利，生活配套成熟。
开发与物业：小区由云南本土知名开发商建设，绿化率较高，物业管理较为规范，整体居住环境安静舒适，适合家庭居住。
小区配套：小区内设有儿童游乐区、健身设施、地下停车场等；周边有大型商超（如爱琴海购物公园）、学校、医院及地铁5号线站点，生活便利性较强。
二手房价格走势（截至2026年初）
当前均价（2026年1月）：约13,500元/平方米（具体价格因楼层、朝向、装修情况略有浮动）。
近一年走势：2025年全年，金洲湾小区二手房价格整体呈稳中有降趋势。年初均价约为14,200元/㎡，年末回落至13,500元/㎡左右，跌幅约5%。主要受昆明楼市整体调整、购房需求放缓等因素影响。
户型参考：主力户型为85–120㎡的两居至三居，总价区间大致在110万–160万元之间。
注：以上信息基于公开房产平台（如链家、房介网、贝壳找房）2025年第四季度至2026年1月初数据整理，仅供参考，实际成交价请以最新市场挂牌及交易为准。
免责声明：本站部分内容转载于网络，其中内容仅代表作者个人观点，与本网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请作者持权属证明与本网联系，我们将及时更正、删除，谢谢。
本站联系邮箱：791040788#qq.co m
