昆明云安阳光城小区概况
小区简介
昆明云安阳光城位于云南省昆明市西山区，临近广福路与前兴路交汇处，属于滇池度假区板块。小区由云南云安房地产开发有限公司开发建设，于2010年前后陆续交付使用，是区域内较早的成熟住宅社区之一。
小区以多层和小高层住宅为主，绿化率较高，配套相对完善，周边有学校、超市、医院、公园等生活设施，交通便利，距离地铁5号线（广福路站）较近，适合刚需及改善型家庭居住。
二手房价格走势（截至2026年初）
当前均价：约 11,000 – 13,000 元/平方米（视楼层、朝向、装修情况略有差异）
近一年走势：整体呈小幅波动下行趋势。2025年初均价约为13,500元/㎡，至2026年1月已回落至12,000元/㎡左右，部分急售房源甚至低于11,000元/㎡。
影响因素：昆明楼市整体去库存压力较大，加之全国房地产市场调整，导致二手房价格承压；但小区因地段成熟、配套齐全，抗跌性相对较强。
小区主要特点
- 地理位置优越：靠近滇池、海埂公园，环境宜人。
- 教育资源：周边有书林二小（福海校区）、昆一中西山学校等。
- 交通便利：多路公交可达市中心，临近地铁5号线。
- 物业管理：由云安物业提供服务，整体维护尚可。
- 户型多样：主力户型为70–120㎡的两房至三房，适合不同家庭结构。
注：以上房价信息基于公开平台（如链家、房介网、贝壳找房）2025年下半年至2026年初数据整理，仅供参考，实际成交价以具体房源为准。
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