昆明丽水雅苑小区概况
小区基本信息
- 小区名称：丽水雅苑
- 所在区域：云南省昆明市官渡区（靠近巫家坝片区）
- 建筑年代：约2008年左右建成
- 物业类型：普通住宅
- 容积率：约2.5
- 绿化率：约35%
- 物业公司：本地物业管理公司（具体名称可能因时间有所变动）
- 交通配套：临近地铁1号线、多路公交线路，出行便利；周边有学校、超市、菜市场等生活设施。
丽水雅苑位于昆明主城区东南部，地理位置较为优越，属于成熟居住社区，生活氛围浓厚，适合刚需和改善型家庭居住。
二手房价格走势（截至2026年初）
丽水雅苑的二手房价格在过去三年呈现温和回调趋势，但跌幅有限，体现出较强的抗跌性。由于地处官渡区核心发展带，未来若巫家坝片区进一步开发，或对小区价值形成支撑。
注：以上价格为市场公开数据整理，仅供参考，实际成交价请以最新挂牌及交易为准。
小区优劣势简析
- 优势：
- 地段成熟，生活便利
- 交通便捷，靠近地铁与主干道
- 户型设计较合理，多为两居、三居
- 社区环境安静，邻里关系融洽
- 劣势：
- 楼龄已超15年，部分楼栋设施略显陈旧
- 停车位相对紧张
- 学区资源一般，非重点教育片区
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