曲靖自然城悦府小区概况
小区介绍
自然城悦府位于云南省曲靖市麒麟区，是当地知名的中高端住宅小区之一。项目由云南实力集团开发，主打生态宜居、低密度、高绿化率的居住理念。
- 地理位置：麒麟区紫云路与文笔路交汇区域，临近曲靖一中、曲靖市第一人民医院及多个商业综合体。
- 建筑类型：以高层和小高层为主，部分洋房产品。
- 绿化率：约40%，小区内部园林景观设计精致，配套有儿童游乐区、健身步道、休闲广场等。
- 物业：由实力物业提供服务，管理规范，安保系统完善。
- 建成年代：一期约2018年交付，后续楼栋陆续于2019–2021年间交付。
二手房价格（截至2026年初）
自然城悦府当前二手房挂牌均价约为6,800 – 7,500元/平方米，具体价格因楼层、朝向、装修情况及是否临街等因素有所差异。
- 普通装修两居室（约85㎡）：总价约58万–65万元
- 精装修三居室（约110㎡）：总价约78万–85万元
注：实际成交价可能略低于挂牌价，建议实地看房并咨询中介获取最新信息。
近五年二手房价格走势
曲靖整体房地产市场近年来趋于平稳，自然城悦府作为区域内品质较好的次新小区，价格表现相对坚挺：
- 2021年：均价约6,200元/㎡
- 2022年：小幅上涨至约6,500元/㎡
- 2023年：受市场调整影响，价格基本持平
- 2024–2025年：维持在6,800–7,200元/㎡区间波动
- 2026年初：略有回升，优质房源可达7,500元/㎡
总体来看，小区房价抗跌性较强，适合自住及长期持有型投资。
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