西双版纳腾江苑小区概况
小区基本信息
小区名称：腾江苑
所在区域：云南省西双版纳傣族自治州景洪市（通常位于市区或靠近澜沧江一带）
建筑年代：约2010年代初期建成（具体以实际为准）
物业类型：普通住宅小区
开发商/物业公司：信息不详，建议实地咨询或通过房产平台查询
小区特点：
- 地理位置优越，部分楼栋可眺望澜沧江景
- 生活配套较完善，临近超市、餐饮、学校等
- 多为多层或小高层住宅，户型以两居、三居为主
- 绿化率中等，社区环境较为安静宜居
二手房价格走势（截至2026年初）
腾江苑小区近年二手房价格呈现以下趋势：
- 2023年均价：约 6,500 – 7,200 元/平方米
- 2024年均价：约 6,200 – 6,800 元/平方米（受旅游地产调整影响略有回落）
- 2025年均价：约 6,000 – 6,600 元/平方米（市场趋于平稳）
- 2026年初参考价：约 5,800 – 6,500 元/平方米
整体来看，腾江苑作为景洪市的老牌住宅小区，价格波动相对温和，未出现大幅上涨或下跌。受西双版纳旅游热度、外来购房需求及本地经济影响，价格在合理区间内小幅调整。
温馨提示：以上价格仅供参考，实际成交价受楼层、朝向、装修、是否临江等因素影响较大。建议通过正规中介或房产平台获取最新挂牌与成交数据。投资与居住建议
腾江苑适合以下人群考虑：
- 预算有限但希望在景洪市区安家的本地居民
- 寻求旅居养老、冬季避寒的外地购房者
- 对江景资源有偏好但不追求高端物业的买家
由于西双版纳房地产市场以旅居和养老需求为主导，投资回报周期较长，建议以自住或长期持有为主。
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