西双版纳曼熙别苑小区概况
小区基本信息
项目名称：曼熙别苑
地理位置：云南省西双版纳傣族自治州景洪市，通常位于市区或近郊，具体地址可能为嘎兰中路或附近区域（以实际位置为准）。
开发商：本地知名房地产开发企业（具体名称需绿化率较高，环境优美，适合旅居养老。
小区特色与配套
曼熙别苑主打“旅居+康养”概念，小区内部环境清幽，园林景观融合傣族风格，常见棕榈、芭蕉等热带植物。周边生活配套较完善，临近超市、餐饮、医院及旅游景点（如告庄西双景、澜沧江边等）。
部分房源具备精装修、拎包入住条件，吸引大量来自北方的候鸟式旅居人群。
二手房价格走势（截至2026年初）
曼熙别苑二手房价格近年呈现以下趋势：
- 2023年均价：约6,500 – 7,500元/平方米
- 2024年均价：小幅上涨至7,000 – 8,200元/平方米，受旅居热度推动
- 2025年均价：趋于平稳，约7,200 – 8,000元/平方米，部分优质楼层或装修房源可达8,500元/㎡以上
- 2026年初现状：整体维持在7,000 – 7,800元/平方米区间，市场交易活跃度中等，投资属性减弱，自住及养老需求为主
价格受户型（一居、两居为主）、朝向、楼层、是否临街、装修程度等因素影响较大。
购房建议
曼熙别苑适合追求温暖气候、低密度居住环境的旅居或养老人群。购买前建议：
- 实地考察小区物业管理水平及公共设施维护状况
- 核实产权性质（是否为70年住宅产权）
- 关注水电、网络等基础设施是否稳定
- 了解当地房产政策（如限购、过户税费等）
注：以上信息基于公开渠道整理，房价数据为市场估算，具体成交价请以实际挂牌及谈判结果为准。建议通过正规中介或房产平台获取最新房源信息。
文章来源：
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