宣威世纪名城（三期）小区概况
小区基本信息
- 小区名称：宣威世纪名城（三期）
- 所在区域：云南省曲靖市宣威市
- 建筑年代：约2015年左右（具体以实际交付时间为准）
- 物业类型：普通住宅
- 开发商：宣威本地知名房地产开发企业（如：云南宣威世纪房地产开发有限公司等，具体需核实）
- 物业公司：通常由开发商指定或业主委员会选聘
- 容积率/绿化率：中等偏上，小区环境较为宜居
- 配套设施：小区内配有基础生活设施，如儿童游乐区、健身器材、停车位、部分楼栋配备电梯；周边有学校、超市、菜市场、公交站点等
当前二手房价格（截至2026年初）
宣威世纪名城（三期）的二手房均价大致在3500元/㎡ 至 4500元/㎡之间。
具体价格受以下因素影响较大：
- 楼层与朝向（中高楼层、南北通透户型更受欢迎）
- 装修情况（精装修房源价格高于毛坯或简装）
- 是否临近主干道或噪音源
- 产权是否清晰、有无抵押
注：以上价格仅供参考，实际成交价需结合具体房源及市场谈判情况。
近年二手房价格走势分析
自2020年以来，宣威市整体房地产市场趋于平稳，部分区域略有下行压力。世纪名城（三期）作为较成熟的住宅小区，其房价走势呈现以下特点：
- 2020–2022年：价格相对稳定，均价维持在4000–4800元/㎡区间；
- 2023–2024年：受全国楼市调整影响，部分业主降价出售，均价回落至3800–4300元/㎡；
- 2025–2026年初：市场趋于理性，成交量温和，价格基本企稳在3500–4500元/㎡，优质房源仍具一定保值性。
总体来看，小区因地段成熟、配套完善，在宣威本地属于性价比较高的居住选择，但升值空间有限，更适合自住需求。
总结
宣威世纪名城（三期）是一个建成时间适中、生活便利、社区氛围良好的住宅小区。对于本地刚需购房者或改善型家庭而言，具有较高的居住价值。投资角度则需谨慎评估区域长期发展潜力。
文章来源：
乐东二手房：https://ledong.zfsf.com/ershoufang/
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