昆明华都花园A区小区概况
位置：云南省昆明市官渡区关上片区，靠近日新路与关兴路交汇处。
建成年代：约2005年左右，属于昆明较成熟的住宅小区之一。
物业类型：普通住宅小区，以多层和小高层为主。
开发商/物业：由云南华都房地产开发有限公司开发，物业管理较为规范。
配套资源：小区周边生活配套齐全，临近地铁1号线（巫家坝站、日新路站），步行可达大型商超（如沃尔玛、大润发）、学校（关上实验学校等）、医院及公园（宝海公园）。
小区特点：绿化率较高，居住氛围浓厚，住户以本地家庭及长期租户为主，整体环境安静宜居。
当前二手房价格（截至2026年1月）
参考均价：约 ¥11,000 – ¥13,000 元/平方米
具体价格因楼层、朝向、装修状况及是否临街等因素有所差异。典型两居室（70–90㎡）总价区间约为 ¥80万 – ¥115万元。
注：以上数据综合自链家、房介网、贝壳找房等主流平台2025年第四季度至2026年初的挂牌及成交信息，仅供参考，实际交易以市场为准。
近五年二手房价格走势简析
- 2021–2022年：受昆明楼市整体升温影响，小区均价从约 ¥9,500 元/㎡ 上涨至 ¥11,500 元/㎡。
- 2023年：市场趋于平稳，部分业主降价促售，均价小幅回调至 ¥10,800–11,200 元/㎡。
- 2024年：受全国房地产调整影响，成交量下降，价格维持横盘，均价在 ¥10,500–11,500 元/㎡ 区间波动。
- 2025年至今（2026年初）：随着昆明城市更新及地铁网络完善，关上片区价值重获关注，价格企稳回升，目前稳定在 ¥11,000–13,000 元/㎡。
总体来看，华都花园A区作为成熟社区，抗跌性较强，长期保值能力优于昆明部分新区楼盘。
免责声明：本站部分内容转载于网络，其中内容仅代表作者个人观点，与本网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请作者持权属证明与本网联系，我们将及时更正、删除，谢谢。
本站联系邮箱：791040788#qq.co m
