昆明江东耀龙康城小区介绍及二手房价格走势
小区基本信息
小区名称：江东耀龙康城
所在区域：云南省昆明市官渡区（靠近珥季路与广福路交汇处）
建成年代：约2013年左右
物业类型：普通住宅
开发商：云南江东房地产集团有限公司
物业公司：江东物业
容积率/绿化率：容积率约3.5，绿化率约35%
交通配套：临近地铁1号线（星耀路站、珥季路站），周边有多个公交站点；邻近新亚洲体育城、螺蛳湾商贸城等商圈。
教育医疗：周边有官渡区第五中学、云子中学、官渡区人民医院等资源。
二手房价格走势（截至2026年初）
江东耀龙康城近年二手房价格走势如下，数据仅供参考，需要购买的用户欢迎咨询本站客服。
- 2023年均价：约11,500元/㎡
- 2024年均价：约10,800元/㎡（受市场整体下行影响略有回调）
- 2025年均价：约10,200–10,600元/㎡（价格趋于稳定）
- 2026年初参考价：约10,300元/㎡（视楼层、朝向、装修情况略有浮动）
整体来看，小区价格在昆明主城南片区属于中等偏下水平，性价比相对较高，适合刚需购房者。
小区特点与评价
- 户型以两房、三房为主，面积多在70–110㎡之间，实用率较高。
- 小区内部环境整洁，物业管理较为规范。
- 生活配套成熟，步行可达超市、菜市场、餐饮等。
- 部分楼栋临主干道，低楼层可能存在一定噪音问题。
注：以上信息基于公开渠道整理，实际成交价格请以房产交易平台或中介公司最新数据为准。购房前建议实地考察并核实产权状况。
文章来源：
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