红河厂生产生活区小区概况
小区简介
红河厂生产生活区（常被简称为“厂生活区”）位于云南省红河哈尼族彝族自治州蒙自市，是原红河厂为职工配套建设的住宅及生活服务区域。小区具有典型的单位福利房特征，始建于上世纪80至90年代，部分楼栋在2000年后进行了翻新或加建。
小区地理位置优越，临近蒙自市区主干道，周边配套较为成熟，包括学校、医院、超市及公共交通等。由于其历史背景和稳定的居住人群，社区氛围较为安静、安全，适合家庭居住。
二手房价格现状（截至2026年初）
红河厂生产生活区的二手房价格，数据仅供参考，需要购买的用户欢迎咨询本站客服。
- 均价范围：约 3,800 – 4,500 元/平方米
- 户型面积：常见为 60–90 平方米的两室一厅或三室一厅
- 总价区间：约 25 万 – 40 万元人民币
价格受楼层、装修状况、是否带电梯及具体楼栋位置影响较大。部分临街或老旧无电梯楼栋价格偏低，而靠近小区中心、环境安静的房源则相对更受欢迎。
近年二手房价格走势
近五年（2021–2026年），小区房价整体呈稳中有降趋势，主要原因包括：
- 房龄普遍偏高（多数超20年），贷款受限；
- 蒙自市新建商品房供应增加，分流购房需求；
- 老旧小区改造进度缓慢，部分设施老化影响居住体验。
尽管如此，因地段成熟、生活便利，小区仍具备一定保值能力，尤其对预算有限的刚需购房者或本地改善型买家具有一定吸引力。
温馨提示：以上信息基于公开市场数据整理，实际成交价可能因具体房源条件、买卖双方协商等因素有所差异。建议购房前实地看房并咨询当地正规中介机构。
文章来源：
嵩明租房：https://www.kmbdw.com/zufang/areaid-12/
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