昆明华都花园B区小区概况
位置：云南省昆明市官渡区关上片区，靠近日新路与关兴路交汇处。
建成年代：约2005年前后，属昆明较成熟的住宅社区之一。
物业类型：普通住宅小区，以多层和小高层为主。
配套设施：小区内部绿化良好，配备基本健身设施、儿童游乐区；周边生活配套齐全，临近沃尔玛、官渡古镇、地铁1号线（星耀路站/珥季路站），交通便利，教育资源包括关上实验学校等。
物业公司：通常由本地物业公司管理，具体名称可能随时间有所调整。
当前二手房价格（截至2026年初）
参考均价：约 11,000 – 13,000 元/平方米
实际成交价受楼层、朝向、装修状况、是否临街等因素影响。部分优质房源或高楼层景观房价格可能接近 14,000 元/㎡，而低楼层或老旧装修房源可能低于 10,000 元/㎡。
注：数据综合自链家、房介网、贝壳找房等主流平台2025年第四季度至2026年1月的挂牌及成交信息，仅供参考。
近五年二手房价格走势简析
- 2021–2022年：受全国楼市热度带动，昆明房价小幅上涨，华都花园B区均价从约 9,500 元/㎡升至 11,000 元/㎡左右。
- 2023年：市场进入调整期，成交量下滑，价格趋于平稳，部分业主降价促售，均价维持在 10,500–11,500 元/㎡。
- 2024年：政策利好（如“认房不认贷”）带来短暂回暖，但整体仍以横盘为主，均价波动不大。
- 2025年至今：市场信心逐步恢复，叠加地铁延伸及片区城市更新预期，价格略有回升，目前稳定在 11,000–13,000 元/㎡区间。
总体来看，华都花园B区作为关上成熟居住板块的代表小区，抗跌性较强，长期保值能力较好，但升值空间受昆明整体楼市环境制约。
购房建议
适合刚需家庭或注重生活便利性的购房者。若用于自住，小区性价比尚可；若用于投资，需谨慎评估昆明房地产市场中长期走势及片区发展潜力。
文章来源：
泰州公寓：https://taizhou.zfsf.com/gongyu/
免责声明：本站部分内容转载于网络，其中内容仅代表作者个人观点，与本网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请作者持权属证明与本网联系，我们将及时更正、删除，谢谢。
本站联系邮箱：791040788#qq.co m
