西双版纳万达一期·蝶谷长滩小区介绍
地理位置：位于云南省西双版纳傣族自治州景洪市，紧邻西双版纳国际度假区核心区域，距离嘎洒国际机场约10公里，交通便利。
项目概况：蝶谷长滩是西双版纳万达国际度假区一期开发的高端住宅组团之一，主打热带雨林生态宜居理念，融合傣族文化元素与现代建筑风格，绿化率高，环境优美，配套完善。
主要特点：
- 低密度住宅社区，多为联排别墅、叠拼及部分高层公寓；
- 毗邻万达主题公园、雨林公园、高尔夫球场等度假配套；
- 小区内设有泳池、会所、儿童游乐区、步道等休闲设施；
- 物业服务由万达自有物业团队提供，管理规范；
- 适合旅居、养老及投资型购房者。
二手房价格走势（截至2026年初）
当前均价参考（2025年底–2026年初）：约 8,000 – 12,000 元/平方米，具体价格因户型、楼层、装修状况及是否临水/临景而异。
近年走势简析：
- 2020–2022年：受旅游地产热潮推动，价格稳中有升，一度突破13,000元/㎡；
- 2023年：市场回调，部分业主急于变现，价格回落至9,000–11,000元/㎡区间；
- 2024–2025年：随着西双版纳文旅经济复苏，旅居需求回升，价格趋于稳定，优质房源保持在10,000元/㎡以上；
- 2026年初：整体市场平稳，成交量温和增长，投资属性减弱，自住与康养需求为主导。
注：以上价格数据来源于公开房产平台（如贝壳找房、房介网）及本地中介市场调研，仅供参考，实际成交价以具体房源为准。建议购房前实地考察并咨询专业机构。
蝶谷长滩凭借其优越的生态环境、成熟的度假配套和相对稳定的物业品质，仍是西双版纳区域内较具代表性的旅居型住宅社区之一。
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